Quảng Ninh triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội

VI ANH• 31/07/2023 02:00

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh cho thấy, trong thời gian từ nay đến cuối năm, tỉnh sẽ triển khai loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở công nhân.

>>Bất động sản Hải Phòng khởi sắc

Cụ thể, Quảng Ninh chuẩn bị khởi công 12 dự án mới với tổng diện tích khoảng 74 ha và gần 4.000 căn hộ. Hiện tại, đã có 4 dự án đang trong quá trình thực hiện, bao gồm 2 dự án NƠXH tại thị xã Đông Triều và khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1; 1 dự án nhà ở cho công nhân KCN Đông Mai của Tổng công ty Viglacera và 1 dự án tại KCN Sông Khoai.

Quảng Ninh đã chuẩn bị khởi công 12 dự án mới với tổng diện tích khoảng 74 ha và gần 4.000 căn hộ.

Quảng Ninh đã chuẩn bị khởi công 12 dự án NƠXH mới với tổng diện tích khoảng 74 ha và gần 4.000 căn hộ.

Các dự án còn lại đang được tiến hành các thủ tục đầu tư, bao gồm "Làng văn hóa công nhân vùng mỏ" tại TP Cẩm Phả với quy mô 30 - 35 ha, khu NƠXH quy mô 1,7 ha tại phường Cao Thắng, Hà Lầm, Hà Khánh (TP Hạ Long), khu nhà ở cho cán bộ nhân viên nhà máy đóng tàu Sông Chanh tại thị xã Quảng Yên.

Ngoài ra, huyện Hải Hà cũng có 2 dự án gồm 1 khu NƠXH quy mô 12 ha tại thị trấn Quảng Hà và 1 khu phục vụ công nhân tại KCN cảng biển Hải Hà với quy mô 23 ha.

Trong năm 2023, tỉnh Quảng Ninh đã tập trung triển khai 10 dự án nhà ở với tổng quy mô 7.034 căn, đạt 85% kế hoạch trong giai đoạn 2021-2025.

Có thể thấy, nhu cầu về nhà ở của người dân đô thị đang trở nên rất cấp thiết. Trong đó, Quảng Ninh là một trong những địa phương được quy hoạch sớm nhất vùng Đồng bằng Sông Hồng với việc xây dựng đồng bộ quy hoạch ở các địa phương.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, hiện tỉnh đã quy hoạch hơn 600 ha đất để phát triển các dự án nhà ở công nhân và NƠXH, phân bổ rải rác tại tất cả các địa phương. Trong giai đoạn từ nay đến năm 2025, tỉnh tiếp tục thành lập 2 thành phố mới là Đông Triều và Quảng Yên, phấn đấu đạt tỷ lệ đô thị hóa xấp xỉ 75%.

Cùng với đó, Sở Xây dựng đang tham mưu cho tỉnh phê duyệt đề án hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng trong giai đoạn 2023 - 2025, dự kiến có khoảng 1.450 hộ được hỗ trợ, với mức 80 triệu đồng đối với hộ xây mới và 40 triệu đồng đối với hộ sửa chữa nhà.

Ngoài ra, ông Tuấn cho biết, việc kiểm duyệt đối tượng mua NƠXH sẽ được thực hiện một cách chặt chẽ và nghiêm túc. Các cá nhân có ý định đầu cơ mua NƠXH để bán lại với mục đích kiếm lời sẽ không có cơ hội bởi chưa được phê duyệt giá bán chính thức.

Hiện tỉnh Quảng Ninh đã quy hoạch hơn 600 ha đất để phát triển các dự án nhà ở công nhân và NƠXH, phân bổ rải rác tại tất cả các địa phương.

Quảng Ninh quy hoạch hơn 600 ha đất để phát triển các dự án nhà ở công nhân và nhà ở xã hội

>>Phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường

Theo đó, người mua NƠXH không được phép thế chấp hay chuyển nhượng trong vòng 5 năm đầu. Sau thời hạn 5 năm, nếu muốn chuyển nhượng khi đã có giấy quyền sử dụng đất, người mua sẽ phải thanh toán tiền đất tương ứng (phần tiền được miễn cho đối tượng mua nhà ở xã hội). Đồng thời, người mua cũng phải đáp ứng đủ điều kiện và tiêu chuẩn để mua NƠXH với giá được quy định bởi nhà nước.

Trong trường hợp vi phạm các quy định liên quan đến mua bán nhà ở xã hội, sẽ có các biện pháp xử lý hình phạt tương ứng. Những quy định mới này nhằm tăng cường quản lý và đảm bảo tính công bằng cho thị trường nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao Sở Xây dựng đảm nhận vai trò chủ trì, phối hợp cùng UBND các cấp huyện và các Sở, ban ngành liên quan để triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở và hướng dẫn giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Công tác kiểm tra và giám sát thực hiện yêu cầu các địa phương và chủ đầu tư báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về tình hình tiến độ các dự án nằm trong danh mục dự kiến hoàn thiện và các dự án mới đã được chấp thuận đầu tư.

Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ chủ trì tổng hợp và đánh giá lại danh mục các dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 và cả các năm 2021 và 2022. Điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 và xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024, sau đó báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/12/2023. Nhằm đảm bảo việc triển khai kế hoạch được thuận lợi và hiệu quả trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và phát triển bền vững cho tỉnh Quảng Ninh.