Quy định mới về lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội

VI ANH• 12/05/2023 03:00

Lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.

>>Hà Nội: Hạn chế phát triển nhà cao tầng trong nội đô

Ngày 10/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định 486 về lãi suất ưu đãi cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội dành cho các khoản vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở. Quyết định có hiệu lực từ ngày 10-5-2023 đến ngày 31-12-2024.

Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, khoản 10 Điều 1 của Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP là 4,8%/năm.

Ngân hàng Chính sách xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về các nội dung, số liệu báo cáo, đề xuất.

Trước đó, vào ngày 3/4, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 338/QĐ-TTg cho Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Thủ tướng Chính phủ.

>>Không để khu đô thị “quên” xây trường học

Với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội có mức giá hợp lý, thích hợp với khả năng chi trả của người dân và những hộ gia đình có thu nhập trung bình thấp (dưới 11 triệu) tại các khu đô thị và người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Mang nội dung phấn đấu của cả nước với tầm nhìn đến năm 2030, số lượng nhà ở xã hội tại địa phương dự kiến hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, 428.000 căn sẽ được hoàn thành trong 2021 – 2025 và 634.200 căn dự kiến hình thành trong giai đoạn 2025 – 2030.

Tính đến nay, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn với tổng diện tích hơn 7,79 triệu m2.

Đồng thời, Nhà nước cũng thúc đẩy thành phần kinh tế phát triển nhà ở nhằm cung cấp chỗ ở cho người dân theo cơ chế cũng như phục vụ và đáp ứng nhu cầu cho người dân. Ngoài ra, chính sách hỗ trợ về nhà ở dành cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp, người gặp hoàn cảnh khó khăn với mục đích ổn định chính trị, phát triển đô thị và đảm bảo an sinh xã hội.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cần xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của địa phương.

Đồng thời, cần bổ sung quy định về các nguồn vốn cho phát triển nhà ở như huy động vốn từ các quỹ đầu tư phát triển địa phương và huy động vốn từ nước ngoài để phát triển nhà ở xã hội.

"Bên cạnh đó, Chính phủ cần tiếp tục nghiên cứu, trình Quốc hội quyết định gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỉ đồng theo cơ chế "tái cấp vốn, cấp bù lãi suất" để cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay với lãi suất ưu đãi khoảng 4,8-5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm", ông Châu đề nghị.