Thái Bình: gỡ "nút thắt" phát triển nhà ở xã hội

Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và Đề án phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Thái Bình, địa phương phấn đấu đến năm 2025, hoàn thành xây dựng khoảng 11.100 căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN…

Quy hoạch vị trí nhà ở dành riêng cho công nhân

Theo tính toán, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thái Bình khá lớn. Trong giai đoạn 2021-2025, tổng nhu cầu là khoảng trên 53.600 người, khoảng 1,1 triệu m2 sàn, với trên 17.400 căn. Tuy nhiên, đến nay tỉnh Thái Bình mới có 8 dự án nhà ở xã hội đã đi vào hoạt động, với tổng số 2.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Theo ông Bùi Thế Long - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Green i-Park, tại KCN Liên Hà Thái, chỉ tính riêng các dự án đã cấp phép, khi đi vào hoạt động ổn định, nhu cầu lao động sẽ lên tới khoảng 40.000 người. Nếu KCN được lấp đầy, nhu cầu lao động có thể lên tới từ 70.000 -80.000 người. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc xây dựng các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, để tạo điều kiện ổn định cuộc sống và giữ chân người lao động lâu dài.

Ông Nguyễn Quang Hưng - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Thái Bình cho biết, tỉnh Thái Bình hiện có 7 KCN và 35 CCN, thu hút gần 120.000 lao động, trong đó có khoảng 63.700 công nhân làm việc tại các KCN. Tỉnh Thái Bình đang quy hoạch và phát triển thêm nhiều KCN mới, kéo theo nhu cầu nhà ở xã hội cho công nhân ngày càng gia tăng.

Cũng theo ông Hưng, tỉnh Thái Bình đã quy hoạch 60 vị trí phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 136ha, trong đó có 6 vị trí dành riêng cho công nhân trong các KCN. Mục tiêu của tỉnh là đến năm 2030, sẽ xây dựng khoảng 22.000 căn nhà ở xã hội, trong đó có 12.000 căn dành cho công nhân.

Phát triển nhìn từ chính sách đến thực tiễn

Thực tế, các KCN không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là nơi hàng triệu người lao động đặt niềm tin vào cuộc sống tương lai. Tuy nhiên, vấn đề nhà ở xã hội cho người lao động trong KCN vẫn là bài toán khó. Việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở an toàn, tiện nghi và phù hợp với khả năng tài chính của người lao động không chỉ là nhiệm vụ của các cơ quan quản lý Nhà nước mà còn là trách nhiệm của các doanh nghiệp và cộng đồng xã hội.

Theo ông Bùi Thế Long - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Green i-Park, hiện doanh nghiệp đang tích cực tìm kiếm các giải pháp từ công tác quy hoạch, thiết kế tới ứng dụng công nghệ xây dựng, vật liệu mới... nhằm giảm giá thành nhà ở xã hội, phù hợp với mức thu nhập của người lao động, tạo điều kiện cho người lao động có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở có cơ hội tiếp cận, mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Mới đây, UBND tỉnh Thái Bình phối hợp với Bộ Xây dựng và Công ty Cổ phần Green i-Park tổ chức tại tọa đàm với chủ đề Phát triển nhà ở xã hội dành cho người lao động trong KCN, từ chính sách đến thực tiễn.

Tại toạ đàm, các chuyên gia đã cùng nhau thảo luận làm rõ những vấn đề, nội dung còn vướng mắc trong quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư cũng như triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, bàn giải pháp tháo gỡ, đề xuất các cơ chế, chính sách, giải pháp để người lao động dễ dàng tiếp cận chính sách, sở hữu nhà ở trong thời gian tới.

Theo ông Nguyễn Quang Hưng, việc phát triển nhà ở xã hội cho công nhân là rất cấp thiết. Do vậy, tọa đàm sẽ góp phần thúc đẩy việc thu hút nguồn lực đầu tư, đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại tỉnh.

Đồng quan điểm trên, bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, tọa đàm là hành động cụ thể của chính quyền địa phương, các nhà đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan để sớm triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong KCN trong thời gian tới. Về phía Bộ Xây dựng sẽ đồng hành cùng với địa phương, doanh nghiệp trong việc hướng dẫn, phổ biến chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội và kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện trên thực tế.

Được biết, tỉnh Thái Bình hiện đang triển khai nhiều giải pháp nhằm hỗ trợ, tháo gỡ những “nút thắt” để phát triển, tạo quỹ nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp, cho công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp...

Địa phương này đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn giai đoạn 2021-2025 và 2026-2030 để nghiên cứu đánh giá, xác định các vị trí, đưa ra giải pháp phù hợp thúc đẩy thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

Ngoài các cơ chế ưu đãi theo Luật Nhà ở 2023, tỉnh Thái Bình cũng đưa ra nhiều hỗ trợ khác cho các dự án nhà ở xã hội, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất, chi phí san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.