TP.HCM: Hàng trăm dự án nhà ở được cấp sổ hồng

VI ANH• 26/04/2023 12:59

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 355 dự án nhà ở đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trên địa bàn.

>>Vân Đồn: Có gì khác biệt để trở thành một “Hạ Long thứ hai”?

Theo đó, 81.000 căn hộ thuộc những dự án này bao gồm nhà ở riêng lẻ, căn hộ, officetel và shophouse sẽ được cấp sổ hồng.

Nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đều nằm trong danh sách dự án này, có thể kể đến như Tập đoàn Vingroup, Hưng Thịnh, Novaland, Him Lam, Phát Đạt, Đất xanh, Sacomreal,…

Nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đều nằm trong danh sách dự án này

Nhiều dự án bất động sản nằm trong danh sách được cấp sổ hồng

Tập đoàn Hưng Thịnh là doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án được cấp sổ hồng nhất với 6 dự án đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, trong đó hơn 2.000 căn hộ thuộc 4 dự án được cấp sổ hồng là Moonlight Park View, Moonlight Boulevard, 9 View Apartment và 8X Đầm Sen.

Dựa trên báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM, hiện có nhiều dự án phát triển nhà ở trước đây đã được Sở Tài nguyên Môi trường thẩm định đủ điều kiện để cấp sổ hồng cho người mua nhà và đã được Văn phòng lập hồ sơ, trình cho Sở Tài nguyên Môi trường ký cấp sổ hồng. Cùng với đó, có 398 dự án đã nộp hồ sơ với 191.348 căn (nhà ở riêng lẻ, căn hộ), trong đó TP đã cấp sổ hồng 110.016 căn và 81.332 chưa được cấp.

>>Cơ hội đầu tư bất động sản trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm

Để giải thích cho vấn đề trên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho biết, nguyên nhân hơn 5.386 căn thuộc 7 dự án chưa được cấp sổ hồng là do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung (theo quy định tại Nghị định 148/2020/NĐCP). Bên cạnh đó, 10.019 căn đã sử dụng vào mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ cho thuê, officetel, condotel, shophouse) mà pháp luật đất đai không quy định về các loại hình này.

Sở Tài nguyên Môi trường cũng đã liệt kê danh sách gần 50 dự án và hàng nghìn các căn hộ đang chờ người mua bổ sung đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai. Theo đó, có khoảng 39 dự án đang gặp vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận đang được Sở triển khai rà soát để tháo gỡ các vướng mắc.

Tuy nghiên, có nhiều ý kiến trái chiều từ các cơ quan quản lý Nhà nước cho rằng việc xác định mục đích sử dụng đất cũng như đối tượng được cấp sổ hồng cho chủ đầu tư hay người mua còn chưa được hợp nhất. Do đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP chưa đủ điều kiện pháp lý để hồ sơ cấp sổ hồng trên địa bàn được giải quyết.

Cụ thể, 3 dự án chưa có căn nhà nào được cấp sổ hồng là Dự án Chung cư Hoa Phượng tại Q12 của chủ đầu tư là Công ty TNHH Sợi Hạ Long với 550 căn cần xác định lại diện tích đất sử dụng, 550 căn thuộc dự án Khu nhà ở Vườn Lài của Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước về nghĩa vụ tài chính dự án và Dự án chung cư 8A Đầm Sen quận Tân Phú của Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Đại Thành vì dự án mới được nghiệm thu từ tầng 3 – 17.