TPHCM chia 5 nhóm gỡ vướng các dự án bất động sản

>>> Các dự án bất động sản tại TP.HCM được gỡ vướng ra sao?

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản TPHCM rơi vào tình trạng đóng băng, hàng loạt doanh nghiệp lao đao. Nhiều doanh nghiệp bị vướng thủ tục pháp lý, dự án bị “chôn chân”, dừng thi công nhiều năm gây lãng phí, ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng và tình hình kinh doanh của chủ đầu tư. 

Xác định việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý phải là mục tiêu cấp bách để thị trường địa ốc sớm phục hồi, chính quyền TPHCM thời gian qua đã có nhiều động thái quyết liệt. 

Cụ thể, đối với các kiến nghị tháo gỡ vướng mắc dự án bất động sản do doanh nghiệp trực tiếp gửi UBND TPHCM hay do Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc của Chính phủ chuyển đến, đa phần đều nằm trong 189 kiến nghị tại 148 dự án mà Hiệp hội Bất động sản TPHCM(HoREA) đã tổng hợp, kiến nghị UBND TPHCM trong thời gian qua. Tính đến thời điểm hiện tại, UBND TPHCM đã chỉ đạo các sở ngành giải quyết được 52 kiến nghị tại 44 dự án.

TPHCM cho biết để đẩy nhanh quá trình gỡ vướng pháp lý các dự án, thành phố đã phân loại các kiến nghị thành 5 nhóm để giải quyết. Trong đó, nhóm 1 là vướng mắc thủ tục đầu tư  (48 dự án, 71 kiến nghị); nhóm 2 là vướng mắc do thanh tra, điều tra, rà soát pháp lý (21 dự án, 22 kiến nghị); nhóm 3 là vướng đất công, doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa (15 dự án, 21 kiến nghị); nhóm 4 là nhóm các sở ngành đã có văn bản giải quyết (44 dự án, 52 kiến nghị) và nhóm 5 là nhóm các dự án đã xây dựng hoàn thành, vướng mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (30 dự án, 30 kiến nghị).

Trong thời gian tới, UBND TPHCM sẽ tập trung giải quyết cho nhóm 1,5 (36 dự án, 43 kiến nghị) còn lại TPHCM sẽ theo dõi, tiếp tục xử lý khi có kết luận, bản án có hiệu lực pháp luật hay sau khi có ý kiến của bộ, ngành, cơ quan Trung ương.

Bên cạnh đó, đối với 30 kiến nghị tại 30 dự án liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải quyết.

Ngoài ra, đối với 70 kiến nghị của 70 dự án do Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ chuyển đến TPHCM đề nghị xem xét, giải quyết. TPHCM đã tổ chức họp và xem xét khoảng 31 kiến nghị, trong đó, có một số dự án UBND TPHCM đã tổ chức họp tháo gỡ, họp Ban Cán sự Đảng UBND TPHCM và đã cơ bản tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Cụ thể, đồng ý cho chủ trương bán 50% sản phẩm căn hộ tại dự án Gotec Land ở quận 7, dự án của Gamuda Land ở quận Tân Phú, dự án của Quốc Lộc Phát ở TP Thủ Đức, tháo gỡ vướng mắc tại dự án Metro Star ở TP. Thủ Đức hay dự án The Grand Manhattan của Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt - công ty con của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland làm chủ đầu tư được TP.HCM giao khẩn trương xác định rõ phần diện tích thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất….

Theo UBND TPHCM, vướng mắc tại các dự án chủ yếu liên quan đến pháp lý đất đai (giao đất, cấp giấy chứng nhận, nghĩa vụ tài chính…) về bồi thường, điều chỉnh quy hoạch. Đến thời điểm hiện nay, trong danh sách trên có 14 dự án liên quan đến điều chỉnh quy hoạch thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP. Thủ Đức.