Gửi bình luận
Đánh vào lòng tham của nạn nhân, dù không có bất kỳ tư cách pháp nhân nào, thậm chí chỉ cam kết miệng, nhiều “cò” đất vẫn dễ dàng khiến nhiều người sập bẫy các dự án “ma” tại Bình Dương…
>>Trước tình trạng nở rộ dự án “ma”, Bộ Xây dựng nói gì?
Cơ quan điều tra thi hành lệnh bắt giam Giám đốc Đặng Văn Chuyền (bìa phải).
Theo cơ quan chức năng, trên địa bàn tỉnh Bình Dương những năm gân đây, tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực đất đai trở thành một vấn đề nhức nhối. Đáng chú ý, đối tượng lùa đảo không chỉ là các giám đốc công ty bất động sản lập nên doanh nghiệp để làm bình phong mà ngay cả các “cò” đất, dù không có bất kỳ tư cách pháp nhân nào chỉ nhờ cam kết miệng cũng lừa được rất nhiều người.
Khi những kẻ lừa đảo lần lượt bị phát giác, bị pháp luật trừng trị thì chúng đã kịp tẩu tán hoặc tiêu xài hết tài sản chiếm đoạt nên khó có thể thu hồi để hoàn trả cho nạn nhân…
Điển hình như vụ việc Trần Thị Thuý Liễu (SN 1985; ngụ phường Hiệp An, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) là một “cò” đất hoạt động ở khu vực huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Mặc dù trong tay chẳng có giấy tờ gì để chứng minh tính hợp pháp của các dự án nhà đất nhưng bà Liễu với tài ăn nói “ngọt như mía lùi” đã lừa được 20 người đặt cọc mua đến những 1.347 nền đất tại các dự án trên địa bàn huyện Dầu Tiếng. Sau khi nhận tiền cọc hơn 60 tỷ đồng, bà Liễu tắt máy điện thoại, “ôm” tiền bỏ trốn khỏi địa phương…
Hay như Ngụy Khắc Vinh là Giám đốc Công ty TNHH địa ốc VHO (khu phố Bình Đức, phường Bình Hòa, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương), với thủ đoạn đưa ra các thông tin gian dối về quyền sở hữu hợp pháp đối với bất động sản tại các dự án Khu dân cư đô thị Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng); Khu dân cư Chánh Phú Hòa (thị xã Bến Cát), Khu dân cư Vĩnh Phú 1 giai đoạn 2 (TP Thuận An), Vinh đã lừa nhiều người đặt cọc mua đất, ký hợp đồng chuyển nhượng để chiếm đoạt số tiền lớn.
Tương tự là Đặng Văn Chuyền, Giám đốc Công ty Cổ phần xây dựng thương mại dịch vụ Phước Điền (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương), dù chẳng được chủ đầu tư ủy quyền nhưng Chuyền ung dung ký hợp đồng, thu tiền để chuyển nhượng đất nền tại các dự án: Khu dân cư An Hòa Residence; Khu dân cư Hòa Lợi 1, 2,3 (thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) và dự án Khu dân cư Biên Hòa Gold City (TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Bên cạnh đó, Chuyền còn lập các “dự án ma” và phân lô bán nền trên những khu đất không đủ điều kiện tách thửa. Sau khi vẽ sơ đồ phân lô thành nhiều nền đất, Chuyền đã quảng cáo gian dối, để ký kết các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chiếm đoạt số tiền đặc biệt lớn của khách hàng.
>>Truy nã đặc biệt Giám đốc Công ty Active Real vẽ dự án “ma” tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Theo cơ quan chức năng, thủ đoạn chính mà các đối tượng sử dụng tuy “xưa như trái đất” nhưng vẫn còn hiệu quả đó là đánh vào lòng tham của nạn nhân. Bởi hầu hết các nền đất này đều bán với giá rất “mềm,” có khi chỉ bằng phân nửa so với giá thị trường. Khi có người hoài nghi hoặc thắc mắc thì các đối tượng trấn an “dự án còn đang trong thời kỳ bí mật, chủ đầu tư huy động vốn “ngầm” trước để xây dựng cơ sở hạ tầng mới có giá như vậy, chứ khi dự án đã hoàn thành thì giá sẽ cao ngất. Đây là một hình thức tri ân khách hàng có công góp vốn cùng công ty thực hiện dự án”.
Nghe mùi tai, những nhà đầu tư “lướt ván” hoặc mua để cất nhà ở không ngần ngại “xuống tiền” thậm chí còn tranh nhau mua với hy vọng sẽ kiếm được khoản lời kếch xù chỉ trong một thời gian ngắn. Nhiều nạn nhân còn cho rằng thấy công ty có trụ sở hoành tráng, có giấy phép hẳn hoi, có vốn điều lệ hàng trăm tỷ đồng thì có gì phải sợ.
Tuy nhiên, trên thực tế theo quy định hiện hành, việc thành lập công ty nói chung và công ty bất động sản nói riêng là điều dễ dàng, còn vốn điều lệ muốn ghi bao nhiêu thì tùy thích mà chẳng cần phải chứng minh tài sản. Sự thuận lợi, dễ dàng trong quy định thành lập doanh nghiệp đã tạo điều kiện tốt cho người dân trong kinh doanh nhưng cũng tạo nên kẽ hở cho kẻ lừa đảo là vậy.
Có thể bạn quan tâm
Vì sao khách hàng sập bẫy hàng loạt "dự án ma" của Phú An Thịnh Land?
11:00, 10/06/2021
Công an TP.HCM tìm nạn nhân của nhiều dự án ma
04:00, 02/03/2021
Minh bạch thông tin quy hoạch, tránh "dự án ma"
16:00, 22/02/2021
Bình Dương: Hàng chục công nhân ngã ngửa vì mua phải "dự án ma"
11:30, 03/11/2020
