Ai là nhà đầu tư được giao xây mới chung cư cũ ở Kinh thành Huế?

Mới đây, UBND TP Huế đã phối hợp Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức hội nghị lựa chọn nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng các dãy nhà A, B, C trong khu chung cư Đống Đa tại phường Phú Nhuận.

Dự án cải tạo được xác định là nhiệm vụ cấp bách, nhằm đảm bảo tính mạng và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. TP Huế đã đề nghị các chủ sở hữu nhà chung cư tại chung cư Đống Đa căn cứ theo hồ sơ đề xuất dự án của doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án để xem xét, quyết định lựa chọn nhà đầu tư để triển khai thực hiện việc tháo dỡ chung cư cũ xuống cấp, xây dựng khu chung cư Đống Đa mới thay thế khu chung cư cũ.

Theo UBND TP Huế, sau khi mời thầu, có hai nhà đầu tư đã qua sơ tuyển lựa chọn thực hiện dự án gồm liên danh nhà đầu tư CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest và liên danh nhà đầu tư CTCP Đầu tư NNP.

Qua quá trình bỏ phiếu quyết định lựa chọn nhà đầu tư, liên danh CTCP Đầu tư NNP - CTCP Đầu tư CDC Nha Trang - Công ty TNHH MTV Hoàng Thành ARG được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, các dãy nhà A, B, C thuộc khu chung cư Đống Đa được đưa vào khai thác, sử dụng trong khoảng thời gian từ năm 1979 – 1980. Hiện tại khu chung cư này có khoảng 200 hộ dân đang sinh sống, chủ yếu là cán bộ viên chức.

Chủ trương cải tạo xây dựng lại khu chung cư đã có từ lâu và đã có nhiều nhà đầu tư "bỏ của chạy lấy người" do gặp rất nhiều khó khăn khi thỏa thuận với người dân.

Về hiện trạng nhà chung cư, khối nhà A cao 5 tầng, gồm 4 nguyên đơn với 80 căn hộ; khối nhà B cao ba tầng, gồm ba nguyên đơn và hiện có 54 căn hộ; khối nhà C cao ba tầng, gồm ba nguyên đơn và hiện có 27 căn hộ.

Các căn hộ ở đây có diện tích chỉ 24m2, người dân đã tự ý cơi nới thêm diện tích sử dụng bằng các "chuồng cọp", khiến cảnh quan nhếch nhác. Sau hơn 40 năm sử dụng, các khối nhà có nguy cơ sụp đổ, đe dọa đến an toàn và tính mạng người dân.

Theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Đống Đa, tỉnh Thừa Thiên Huế sẽ tiến hành xây mới ba khối nhà A, B, C trên khu đất có diện tích 8.664 m2.

Công tác xây dựng lại khu chung cư phải thực hiện đồng bộ theo dự án tổng thể, có phương án quy hoạch kiến trúc hợp lý, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ cho toàn bộ khu vực cải tạo, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, đáp ứng nhu cầu cuộc sống đô thị hiện tại và tương lai.

Thời gian, tiến độ thực hiện xây dựng lại nhà chung cư dự kiến là 36 tháng, trong đó thời gian xây dựng hoàn thành dự án kể từ ngày nhà đầu tư nhận được mặt bằng “sạch” tối đa là 30 tháng.

Dự kiến từ quý III/2021 đến quý IV/2023 nhà đầu tư được lựa chọn lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư, hoàn thành và đưa vào sử dụng.