Bộ Xây dựng tạm dừng đề xuất gói 110.000 tỷ đồng

>> Để gói tín dụng 120 nghìn tỷ đạt hiệu quả khả thi

Vừa qua, tại hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững" diễn ra sáng 17/2, Bộ Xây dựng đã có đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đây) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay. 

Gói hỗ trợ được đề xuất từ bài học của cuộc khủng hoảng bất động sản giai đoạn 2009-2013, sau đó gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội được thực hiện rất tốt.

Tuy nhiên, thông tin riêng với DĐDN mới đây, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, sau hội nghị, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đã có buổi làm việc, xác định nguồn tái cấp vốn hiện tại tương đối khó khăn. Theo đó, thống nhất sẽ thực hiện gói đề xuất 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước do đây là gói có sẵn, có thể thực hiện được ngay.

Như DĐDN đã thông tin, 2 gói tín dụng do Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đề xuất tại Hội nghị ngày 17/2 đã mang đến nhiều kỳ vọng. Các chuyên gia nhận định gói hỗ trợ sẽ tác động tích cực đến thị trường, bởi người mua nhà đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực. Nhu cầu ở thực được kích hoạt sẽ giúp tâm lý trên thị trường bớt nặng nề.

>> “Giải cứu” dự án

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bắt đầu có nhiều giao dịch hơn sẽ tạo ra niềm tin hơn. Quan điểm của tôi là chắc chắn cần những gói vay như vậy và nếu có thể ra được trong quý I, quý II thì có thể tác động đến thị trường trong năm 2023 này.

Trong khi đó, ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc bày tỏ băn khoăn "lấy đâu ra dự án để cho vay". Theo ông Quyết, thị trường đã rất khác với trước đây, nguồn cung nhà ở của 2022-2023 bị giới hạn rất nhiều so với 2011-2013, thời điểm đó, nguồn cung nhà ở giá bình dân chiếm gần 50%, nhà ở xã hội cũng có nguồn cung lớn. 

"Mười năm trước, chúng tôi bán hàng rất khó khăn vì quá nhiều hàng để bán, đến nay thì lại gặp khó khăn là không có nhiều hàng để bán. Còn hiện tại 2 phân khúc này lại rất hiếm trên thị trường" - ông Quyết nói.

CEO Đất Xanh Miền Bắc bày tỏ quan ngại, trong bối cảnh dự án mới không nhiều, dù có gói hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội cũng khó tạo được sự đột phá cho thị trường.

Theo TS Đinh Thế Hiển - Chuyên gia kinh tế, gói tín dụng 120.000 tỷ hướng tới nhóm đối tượng mua nhà rộng hơn và linh hoạt giải ngân cho vay. Ông Hiển khuyến nghị, cần có sự phân bổ nguồn vốn dành cho người mua căn trung cấp. Bởi chiến lược của các doanh nghiệp địa ốc tập trung phát triển nhà ở trung cấp. Các căn hộ trung cấp ngày càng phổ biến.