Hải Dương: Hiện thực hóa mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội

Từ năm 2021 đến nay, Hải Dương đã hoàn thành 1 dự án với số lượng 619 căn (Dự án Nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Nhị Châu, TP Hải Dương). Hiện đang triển khai xây dựng 1 dự án với số lượng 336 căn hộ (Dự án NƠXH thuộc dự án khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương). Dự kiến đưa vào sử dụng trước ngày 30/6/2025.

Trong đó, phê duyệt 1 dự án đầu tư với số lượng 390 căn hộ (khu chung cư Tạ Quang Bửu, Bình Hàn, TP Hải Dương). Dự kiến đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2025. 3 dự án có tổng số 1.345 căn hộ, đạt khoảng 23% so với mục tiêu phấn đấu giai đoạn 2023-2025.

Khẩn trương triển khai thêm một số dự án

Ông Trần Đức Thắng - Bí thư Tỉnh ủy Hải Dương cho biết: Từ nay đến quý III/2024 cần khẩn trương triển khai thêm một số dự án, phấn đấu đến cuối năm 2025 cơ bản bảo đảm tiến độ phát triển 5.860 căn nhà ở xã hội đã đề ra.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, giai đoạn 2024-2025, nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực đô thị trong tỉnh là khoảng 2.250 người. Đối với nhu cầu nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp, số lượng lao động đang thuê nhà trọ chiếm hơn 18% tổng số lao động, tương đương khoảng 68.000 người có nhu cầu nhà ở.

Về bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, qua rà soát sơ bộ, tổng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đã bố trí trên địa bàn tỉnh đến nay khoảng 96,16 ha, trong đó 35,19 ha diện tích đất đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài lô đất; 60,97 ha diện tích đất đã bố trí trong đồ án quy hoạch chi tiết, đang hoặc chưa đầu tư xây dựng.

Về quỹ đất phát triển nhà ở lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp, qua rà soát khu công nghiệp được thành lập và đã lựa chọn nhà đầu tư cho thấy quỹ đất phát triển nhà ở lưu trú cho công nhân trong các khu công nghiệp khoảng 41,79 ha.

Quyết tâm hoàn thành mục tiêu

Trước đó, thực hiện Chỉ thị 34/CT-TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư Trung ương Đảng về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Ngay sau khi nhận được chỉ đạo, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương đã ban hành Quyết định số 1218-QĐ/TU về việc thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH tỉnh Hải Dương.

Theo đó, Ban Chỉ đạo gồm 27 thành viên, ông Bí thư Tỉnh ủy là Trưởng Ban. Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh là Phó Trưởng Ban Thường trực; Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh là Phó Trưởng Ban. Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo là Sở Xây dựng.

Ngay sau khi thành lập, Ban Chỉ đạo đã họp phiên đầu tiên để bàn các giải pháp triển khai, thực hiện Đề án Phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2030. Được biết, Hải Dương là một trong những tỉnh triển khai sớm chỉ đạo của Ban Bí thư về vấn đề này.

Ngay sau đó, Tỉnh ủy Hải Dương vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Mục tiêu cụ thể của kế hoạch là hằng năm kịp thời rà soát, xóa bỏ các trường hợp nhà tạm, nhà dột nát, nhà xuống cấp phát sinh mới của gia đình có công với cách mạng, thân nhân của người có công, hộ nghèo, cận nghèo trên địa bàn tỉnh; thực hiện tốt việc hỗ trợ nhà ở theo các chương trình mục tiêu và các chương trình xã hội hóa.

Phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023. Theo đó, giai đoạn 2021-2025 Hải Dương hoàn thành xây dựng 5.860 căn hộ nhà ở xã hội, giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 10.060 căn hộ.

Kế hoạch nêu rõ 4 nhóm nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu để thực hiện mục tiêu, gồm nâng cao nhận thức, ý thức, trách nhiệm về công tác phát triển nhà ở xã hội. Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng được thụ hưởng.

Rà soát, hoàn thiện các chính sách có liên quan đến nhà ở xã hội. Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội. Đổi mới phương thức, mô hình quản lý và phát triển nhà ở xã hội.

Trong đó ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách nhà nước tương xứng, kịp thời để bảo đảm thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Đẩy mạnh xã hội hóa nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nghiên cứu hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững. Rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội. Bố trí đủ nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội để cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội.

Tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát, bảo đảm việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại đúng mục đích. Có chế tài đủ mạnh, ngăn ngừa, kịp thời xử lý nghiêm những sai phạm, trục lợi chính sách…

Theo Sở Xây Dựng Hải Dương: Qua rà soát, tính toán theo Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương xác định giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hải Dương dự kiến từ 12-15 triệu đồng/m2.

Mức giá trên thấp hơn giá đất nền trung bình tại TP Hải Dương và cao hơn giá đất nền trung bình tại 15 đô thị còn lại của tỉnh. Vì vậy, dự báo nhu cầu về nhà ở xã hội ở khu vực đô thị trong tỉnh chủ yếu sẽ tập trung tại TP Hải Dương. Nhà ở xã hội phải là nhà chung cư.

Theo UBND TP Hải Dương, thành phố rà soát, xác định có khoảng 2.620 trường hợp đủ điều kiện có nhu cầu về nhà ở xã hội. Trong giai đoạn 2024-2025 sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho khoảng 1.350 trường hợp.