Hải Phòng: Sẽ cưỡng chế thu hồi đất "vàng" bỏ hoang 14 năm

>>Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân Bay Cát Bi đang bị biến dạng?

Theo UBND quận Hải An, đơn vị đã phối hợp với cơ quan liên ngành nhiều lần yêu cầu Công ty Duy Hưng di dời tài sản, bàn giao khu đất rộng 9.165m2 trên phố Lê Hồng Phong, thuộc Khu đô thị mới ngã 5 - Sân bay Cát Bi, tuy nhiên, công ty này không thực hiện. Do đó, quận Hải An vừa quyết định thành lập Ban cưỡng chế và tổ chức cưỡng chế khu đất trên. Theo kế hoạch, ngày 15/3 UBND quận Hải An sẽ tổ chức cưỡng chế.

Được biết, năm 2008, Dự án Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi, dự án phát triển đô thị lớn nhất Hải Phòng vừa khánh thành tuyến đường trục chính, đường Lê Hồng Phong, con đường được ghi nhận đẹp nhất, được quy hoạch là trục trung tâm thương mại, tài chính của Hải Phòng, Hải Phòng đã giao đất cho 4 doanh nghiệp với nhiều ưu đãi về tiền sử dụng đất để kêu gọi các nhà đầu tư thứ cấp tại Khu đô thị Ngã 5 – Sân bay Cát Bi.

Theo đó, Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ Duy Hưng được giao 9.165m2, thời hạn sử dụng đất 50 năm để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ khách sạn cao cấp Duy Hưng. Công ty chỉ phải nộp hơn 22,3 tỷ tiền đồng tiền sử dụng đất (thấp hơn nhiều so với giá trị thực).

Tuy nhiên, mặc dù được ưu đãi tiền sử dụng đất nhưng doanh nghiệp mãi vẫn không triển khai dự án theo tiến độ đã cam kết.

Từ năm 2011, khu đất bị bỏ hoang nhiều năm, có dấu hiệu gây lãng phí nguồn tài nguyên đã được đưa ra bàn bạc tại HĐND TP Hải Phòng, Hải Phòng từng lên kế hoạch thu hồi dự án, chấm dứt hiệu lực giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, lúc này, chủ đầu tư liền có văn bản đề xuất điều chỉnh quy hoạch. Ngày 22/10/2014, UBND TP. Hải Phòng có Công văn số 7996/UBND-QH chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc; giao Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch  và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan kiểm tra, đôn đốc Công ty Duy Hưng hoàn thiện các thủ tục để triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết, trường hợp chủ đầu tư vi phạm cam kết báo cáo UBND thành phố xử lý theo quy định.

>>Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi: Điều chỉnh quy hoạch là cần thiết

Ngày 20/4/2015, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng số 16/GPXD đối với công trình xây dựng khách sạn Duy Hưng, hiệu lực là 1 năm, đến nay đã hết hạn nhưng dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, được rào tôn xung quanh quá đầu người, bên ngoài không thể quan sát được bên trong, chỉ có một cánh cửa tôn để ra vào nằm gần cuối mảnh đất nhưng lúc nào cũng khoá kín.

Đây là dự án được UBND TP. Hải Phòng nhiều lần gia hạn về tiến độ và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo cam kết nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai, kéo dài thời gian thực hiện các thủ tục làm kéo dài tiến độ đầu tư.

Năm 2017, trước việc chủ đầu tư vẫn không thực hiện dự án, Hải Phòng lần nữa có có văn bản yêu cầu xem xét thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Đến năm 2018, Sở KH&ĐT Hải Phòng chấm dứt hoạt động dự án này do Công ty Duy Hưng không thực hiện theo tiến độ đăng ký, dự án không thuộc trường hợp được giãn hoãn tiến độ. Công ty này cũng không báo cáo, không gửi hồ sơ, tài liệu về chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản gắn liền trên đến tới cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, cũng phải sau nhiều lần ra văn bản đôn đốc, tháng 9/2021, Hải Phòng mới có quyết định thu hồi đất đối với dự án này.

Ngày 30/9/2021, UBND TP Hải Phòng có quyết định số 2825/QĐ - UBND thu hồi diện tích 9.165 m2 đất tại thửa đất số 4/10A (phường Đằng Hải, quận Hải An), khu đất tiếp giáp mặt đường Lê Hồng Phong thuộc dự án Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi trước đây Hải Phòng đã giao cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng (trụ sở đăng ký tại chính thửa đất này) thực hiện dự án Trung tâm thương mại và dịch vụ khách sạn cao cấp.

Tuy nhiên, theo thông báo từ Sở TNMT TP Hải Phòng, sau khi thông báo, Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ Duy Hưng không tự nguyện nộp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất đã được cấp, Sở TNMT TP Hải Phòng sẽ làm thủ tục huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này.

Đây được xem là đất “vàng”, có giá trị sinh lợi rất cao trên địa bàn TP Hải Phòng. Theo nhiều người dân, giá trị đất thực tế tại vị trí đó có thể nên tới 100 triệu đồng/m2.

Luật Đất đai, Luật Đầu tư đều có quy định thời hạn thực hiện dự án, quá thời hạn, chậm tiến độ sẽ bị thu hồi. Một dự án đã được giao đất, hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng tại sao đến giờ, sau 14 năm, sau nhiều lần bị cơ quan quản lý nhà nước “chỉ mặt” mới bị thu hồi?. Điều này đang cho thấy những bật cập rất lớn trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị. Hàng nghìn người dân sống trong khu vực bị thu hồi đất để thực hiện dự án đời sống của họ vô cùng khó khăn. Bãi đất hoang, vị trí vàng đang tạo nên một bức tranh đô thị xấu xí, thiếu đồng bộ.