Lận đận khu “đất vàng” tại Nha Trang

THỤC UYÊN• 27/09/2020 04:00

Khu “đất vàng” rộng hơn 3.600m2 tại TP. Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hoàn Cầu xây dựng cao ốc từ năm 2001.

p/Khu “đất vàng” tại địa chỉ 82 Trần Phú bị bỏ hoang gần 20 năm nay và chưa biết khi nào mới được

Khu “đất vàng” tại địa chỉ 82 Trần Phú bị bỏ hoang gần 20 năm nay và chưa biết khi nào mới được

Tuy nhiên, sau gần 20 năm với nhiều lần thay tên, đổi chủ, khu đất này vẫn là một bãi đất bỏ hoang, không biết khi nào mới được hồi sinh.

Bỏ hoang gần 20 năm

Khu “đất vàng” rộng 3.619,5m2 nằm tại số 82 đường Trần Phú, TP. Nha Trang trước đây do Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Khánh Hòa quản lý. Sau đó, đơn vị này đã hoán đổi cho Công ty Cung ứng tàu biển Nha Trang. Tuy nhiên, Công ty này lại mua hộ cho Tập đoàn Hoàn Cầu dưới hình thức liên doanh, liên kết.

Tháng 10/2001, UBND tỉnh đã cho phép Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Hoàn Cầu xây dựng cao ốc văn phòng Hoàn Cầu. Đến năm 2004, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận đổi chủ đầu tư dự án từ Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Hoàn Cầu thành Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang.

Sau khi được chấp thuận điều chỉnh dự án từ cao ốc văn phòng sang khách sạn, Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang đã thành lập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Sáng Nha Trang nhằm thực hiện dự án Khách sạn Marriott tại 82 Trần Phú. Tuy nhiên, dự án vẫn án binh bất động.

Sau đó, tháng 9/2013 dự án được đổi tên thành Ocean View Tower và được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Sáng Nha Trang thực hiện…

Tuy nhiên, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Sáng Nha Trang đã được đổi tên thành Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương - Nha Trang (IPP Nha Trang). Sau đó, IPP Nha Trang đã đề nghị Sở Xây dựng Khánh Hòa cho thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch dự án.

Tiếp tục chờ quy hoạch

Ngày 13/2/2020 và 23/3/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có 02 văn bản chỉ đạo các Sở ban ngành kiểm tra, tham mưu điều chỉnh dự án Ocean View Tower tại 82 Trần Phú, Nha Trang. Theo đại diện Sở Xây dựng Khánh Hòa, đến nay giấy phép xây dựng được cấp vào năm 2010 (phần móng) và 2011 (phần thân) đã hết hiệu lực.

Cũng theo Sở Xây dựng, đối với công trình đã được UBND tỉnh thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch trên địa bàn TP Nha Trang, Sở phân chia thành 3 nhóm theo tiến độ xây dựng và khu vực quy hoạch.

Trong đó, dự án tại 82 Trần Phú thuộc nhóm 3. Đối với nhóm này, Sở Xây dựng đưa ra 2 phương án xử lý. Phương án 1: Kiến nghị UBND tỉnh giao UBND TP.Nha Trang nghiên cứu quy mô các công trình đã được UBND tỉnh thỏa thuận trước đây, rà soát, cập nhật và khẩn trương lập đồ án quy hoạch phân khu làm cơ sở cho nhà đầu tư triển khai dự án. Phương án 2: Cho phép các nhà đầu tư triển khai dự án với quy mô công trình theo phương án kiến trúc đã được UBND tỉnh duyệt.

Tuy nhiên theo lãnh đạo Sở Xây dựng, các dự án thuộc nhóm 3 có vướng mắc về triển khai thủ tục tiếp theo do sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng (không còn quy định về cấp giấy phép quy hoạch).

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao TP Nha Trang tiến hành nghiên cứu quy mô các công trình đã được thỏa thuận trước đây, khẩn trương lập đồ án quy hoạch phân khu làm cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo và phù hợp với quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa đã bác kiến nghị nói trên của IPP Nha Trang. Như vậy, khu “đất vàng” nói trên vẫn phải nằm án binh bất động và tiếp tục chờ đợi, không biết đến khi nào mới được hồi sinh.

Lận đận khu “đất vàng” tại Nha Trang

Bỏ hoang gần 20 năm

Tiếp tục chờ quy hoạch

đất vàng Nha Trang

Ocean View Tower

IPP Nha Trang