Hải Phòng: Xây mới 10 chung cư bằng vốn ngân sách, tạo quỹ nhà ở cho người dân

HẢI NGÂN• 09/03/2021 10:00

Để chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, TP Hải Phòng dự kiến xây dựng 10 chung cư mới trong vòng 10 năm tới với tổng vốn đầu tư trên 6.000 tỷ đồng bằng nguồn vốn ngân sách.

Ông Lê Văn Thành – Bí thư thành uỷ Hải Phòng cho biết, trước mắt, trong năm 2021, TP Hải Phòng sẽ xây dựng 3 chung cư cao tầng tại khu vực Vạn Mỹ để thay thế 10 lô nhà tập thể xuống cấp; xây dựng chung cư 311 Đà Nẵng để thay thế 5 chung cư cũ xuống cấp; nâng chiều cao các tòa lên 36 tầng; bảo đảm các tiêu chuẩn hiện đại, có diện tích xây dựng công viên cây xanh và các công trình tiện ích khác cho nhân dân.

Để thực hiện được điều này, các ngành, các địa phương liên quan phải nhanh chóng hoàn tất các thủ tục để kịp trình HĐND thành phố thông qua tại kỳ họp tháng 3/2021.

Phối cảnh khu nhà HH1, HH2 sắp hoàn thành

Được biết, bài toán cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ được TP Hải Phòng triển khai từ năm 2017. Tuy nhiên đến nay, TP Hải Phòng mới phê duyệt được 4 dự án theo hình thức BT, xây dựng lại 7 chung cư mới cao tầng với 2.654 căn hộ. Các khu chung cư mới đã hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm: U19 Lam Sơn cao 5 tầng với 56 căn hộ; N1, N2 Lê Lợi với quy mô 6 tầng, gồm 126 căn hộ; khu HH3, HH4 Đổng Quốc Bình cao 29 tầng với 728 căn hộ.

Khu chung cư HH1, HH2 Đổng Quốc Bình với 1.030 căn hộ xây dựng dưới hình thức BT đang được chủ đầu tư là Tập đoàn Tài chính Hoàng Huy triển khai. Dự kiến cuối năm 2021 tòa nhà sẽ đi vào hoàn thiện để bàn giao cho các hộ dân. Với 187 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại, TP Hải Phòng vẫn loay hay tìm cơ chế, chính sách phù hợp.

Theo ban cán sự Đảng UBND TP Hải Phòng, ngày 18/6/2020, Quốc hội ban hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư số 64/2020/QH14, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021, trong đó không có quy định về loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Các dự án xây dựng, cải tạo chung cư cũ còn lại sẽ không được áp dụng hình thức hợp đồng BT. Do vậy, ban cán sự Đảng UBND TP Hải Phòng đề xuất cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bằng nguồn vốn ngân sách TP Hải Phòng.

Khu chung cư HH3, HH4 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng

Cụ thể, ban cán sự Đảng UBND TP Hải Phòng đề xuất thời gian tới sẽ phá dỡ 150 chung cư cũ. Trong đó có 64 chung cư cấp độ D, 79 chung cư cấp độ C và 7 chung cư cấp độ B, để xây dựng 8 khu chung cư mới với 10 tòa chung cư cao từ 5 tầng đến 23 tầng, gồm khoảng 4.744 căn hộ; sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ với tổng số 1.412 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.000 tỷ đồng.

Giai đoạn 2021-2025, TP Hải Phòng dự kiến xây dựng lại: chung cư khu Vạn Mỹ, chung cư khu 311 Đà Nẵng, chung cư khu Lam Sơn; chung cư khu An Dương; chung cư khu Đồ Sơn... với tổng mức đầu tư dự kiến 5.435 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026-2030, dự kiến xây dựng lại và cải tạo, sửa chữa các khu: chung cư khu Nguyễn Thái Học, chung cư khu Văn Đẩu, chung cư khu Lê Duẩn; cải tạo, sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ để tiếp tục sử dụng với tổng mức đầu tư dự kiến 759 tỷ đồng.

Theo ông Nguyễn Văn Nam - PGĐ công ty SHC Hải Phòng (Lạch Tray - Ngô Quyền - Hải Phòng) chia sẻ: Hải Phòng còn khá nhiều khu tập thể cũ đã xuống cấp trầm trọng. Vừa qua đường Lạch Tray - quận Ngô Quyền đã có hai khu chung cư mới được xây dựng đó là HH3, HH4 của Tập đoàn Hoàng Huy. Khi hai khu chung cư này được xây dựng đã tạo điểm nhấn cho đô thị đường Lạch Tray nói riêng và quận Ngô Quyền nói chung.

"Doanh nghiệp chúng tôi hoạt động trên địa bàn cũng rất muốn rất mong mỏi việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn sớm hoàn thành để giao thông, hạ tầng được khang trang sạch đẹp, tạo đà phát triển cho doanh nghiệp" - ông Nam nhấn mạnh.

Còn theo chị Nguyễn Thị Phương Quỳnh, hộ dân sinh sống tại khu tập thể thuộc phường Đổng Quốc Bình, quận Ngô Quyền, gia đình chị thuộc diện sẽ được chuyển về khu chung cư mới HH1, HH2 sau khi hoàn thành. Bao năm sống trong tòa nhà tập thể cũ nát và xuống cấp, rất vất vả trong việc ăn ở, sinh hoạt hằng ngày nên khi nhận được thông tin toà nhà HH1, HH2 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021, chị và các hộ gia đình sống tại đây rất háo hức.

Chị Quỳnh cũng bày tỏ hy vọng, các khu tập thể, chung cư cũ khác sớm được TP Hải Phòng dỡ bỏ, xây mới để giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn đọng đối với công trình nhà ở nguy hiểm, nâng cao chất lượng đời sống cho nhân dân.

Được biết, ông Nguyễn Văn Tùng -Chủ tịch UBND TP Hải Phòng vừa quyết định giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền. Theo đó, giao Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư Dự án, có trách nhiệm lập, trình thẩm định và phê duyệt Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư; lập, trình thẩm định và phê duyệt dự toán chuẩn bị theo quy định. Chủ tịch giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư, thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án.

Trước đó, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 257 về việc phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền với tổng mức đầu tư dự kiến 2.420 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, thời gian thực hiện 2021 - 2025. Quy mô dự án, xây dựng chung cư để bố trí tái định cư trở lại; phá dỡ toàn bộ 10 chung cư cũ theo tiến độ dự án; xây dựng lại 3 tòa chung cư tái định cư 23 tầng. Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm: hệ thống đường giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước theo quy hoạch.

Theo đề xuất của Ban cán sự Đảng UBND TP Hải Phòng thì trong 10 năm tới, TP Hải Phòng dự kiến xây dựng được 10 chung cư mới bằng nguồn vốn ngân sách của thành phố. Nếu điều này được hiện thực hoá thì TP Hải Phòng sẽ tạo ra quỹ nhà ở 8.810 căn, bảo đảm đáp ứng nhu cầu tái thuê, tái định cư với các hộ dân đang ở tại chung cư cũ hiện nay và tạo ra quỹ nhà trống để TP Hải Phòng bố trí sắp xếp các trường hợp được thuê theo quy định.