Bộ Xây dựng kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại Vũng Tàu, Phú Thọ, Phú Yên

DIỆU HOA• 20/12/2023 01:00

Bộ Xây dựng cho biết sẽ kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý nhà ở, kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2022 ở những địa phương gồm Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Thọ, Phú Yên.

>>Quảng Nam: Thanh tra dự án nhà ở xã hội "đắp chiếu" 13 năm

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi tới UBND các tỉnh Phú Thọ, Phú Yên và Bà Rịa - Vũng Tàu về kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong quản lý nhà nước về lĩnh vực xây dựng.

Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra quản lý nhà nước về nhà ở và kinh doanh bất động sản tại 3 địa phương.

Tại mỗi tỉnh, đoàn sẽ kiểm tra thực tế tại 10 dự án nhà ở, khu đô thị hoặc dự án bất động sản lớn. Một số nội dung kiểm tra như kết quả thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, bố trí đất, bố trí nguồn vốn để phát triển đối với từng loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.

Với nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng kiểm tra các địa phương này trong việc quản lý, phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; trình tự thủ tục đầu tư xây dựng (chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án, lựa chọn chủ đầu tư dự án, phê duyệt dự án…).

Với dự án nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đánh giá thực hiện theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”; triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.

Đối với công tác cải tạo chung cư cũ, các địa phương phải báo cáo kết quả triển khai thực hiện cải tạo chung cư cũ giai đoạn 2016-2022 và kế hoạch cải tạo chung cư cũ giai đoạn 2021 - 2030. Bộ Xây dựng cũng xem xét, kiểm tra kết quả thực hiện các dự án đầu tư phát triển nhà ở tái định cư; kết quả thực hiện nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

>>Thanh lý bất động sản "khó chồng khó"

Đồng thời, Bộ cũng yêu cầu 3 tỉnh trong kế hoạch thanh tra trên cần báo cáo tình hình triển khai các dự án bất động sản khác như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng và tình hình thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản và các pháp luật có liên quan. Số lượng dự án đã có văn bản bán nhà ở hình thành trong tương lai và việc bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai; tình hình tồn kho bất động sản.

Bộ Xây dựng yêu cầu báo cáo việc bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai, tình hình tồn kho bất động sản

UBND các tỉnh cũng cần đánh giá thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Công tác ban hành Quy chế phối hợp và chỉ đạo các đơn vị liên quan trong việc xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Được biết, Phú Thọ, Phú Yên và Bà Rịa - Vũng Tàu những năm qua là các thị trường mới nổi, thu hút mạnh mẽ đầu tư dự án bất động sản.

Riêng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với lợi thế nằm sát TP. HCM, có thế mạnh cả về du lịch và khu công nghiệp, thị trường bất động sản tỉnh này luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc. Nhiều thương hiệu bất động sản trong nước cũng như nước ngoài như Novaland, Hưng Thịnh, An Gia, Danh Khôi… đã tìm đến đây để phát triển dự án.

Trong giai đoạn 2021-2022, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu còn thường xuyên diễn ra những cơn sốt giá đất. Sức nóng không cố định ở khu vực nào, mà luân chuyển qua các khu vực. Sau sự tăng nóng ở Phú Mỹ, Xuyên Mộc… và đẩy giá bất động sản lên cao, tới lượt những khu vực xa hơn như Đất Đỏ trở thành điểm nóng mới khi nhà đầu tư ở khắp nơi đổ về săn đất.

Loạt "dự án ma" nở rộ, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp tràn lan. Nhưng sau khi cơn sốt hạ nhiệt, sự nguội lạnh của thị trường cũng cuốn theo sự sụt giảm giao dịch nhanh chóng, đặc biệt tại phân khúc đất nền.