Quảng Ninh: Quy hoạch khu dân cư tại Vĩnh Thông vì sao bị “khai tử”?

>>> Quảng Ninh: Vươn tới những mục tiêu cao hơn trong xây dựng nông thôn mới

>>> Thị trường bất động sản tăng nhiệt từ tuyến đường bao biển Quảng Ninh

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành Quyết định 4198/QĐ-UBND hủy bỏ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tại khu Vĩnh Thông, thị trấn Mạo Khê, huyện Đông Triều (nay là phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều).

Ông Nguyễn Tường Văn – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại khu Vĩnh Thông được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định 1976/QĐ-UBND ngày 8/8/2012. Đến nay, đã hơn 9 năm vẫn chưa thực hiện do vướng mắc trong công tác GPMB, không đảm bảo tính khả thi (trong ranh giới quy hoạch, dự án có chợ Phố 2, đường giao thông, mương tiêu thoát nước, đất nông nghiệp giao cho các hộ dân quản lý) và quy hoạch chi tiết chưa bố trí quỹ đất ở 20% để phát triển nhà ở xã hội.

Cũng theo ông Văn, tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu thị xã Đông Triều ban tổ chức quản lý đất đai, xây dựng tại khu vực theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực được phê duyệt; hủy bỏ các bước lựa chọn nhà đầu tư dự án.

“Tỉnh Quảng Ninh yêu cầu thị xã Đông Triều nghiên cứu, đề xuất chức năng sử dụng đất của khu đất vào điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Đông Triều đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050; lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đất theo hướng loại bỏ phần diện tích chợ Phố 2, bố trí quỹ đất ở 20% để phát triển nhà ở xã hội… đảm bảo tính khả thi và các quy định pháp luật hiện hành”, ông Văn nhấn mạnh.

Những năm qua, Quảng Ninh được đánh giá là địa phương có tốc độ phát triển nhanh về hạ tầng dịch vụ, du lịch và bất động sản... Với mục tiêu không để lãng phí nguồn tài nguyên về đất, hàng năm, tỉnh Quảng Ninh đều triển khai công tác rà soát các dự án đầu tư có sử dụng đất, mặt nước, từ đó phát hiện, xử lý nhiều dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật.

Theo đó, tỉnh Quảng Ninh đã tiến hành rà soát các nhóm dự án, bao gồm: Nhóm dự án đã giao đất, cho thuê đất; nhóm dự án đã chấp thuận nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư nhưng chưa được giao đất và nhóm dự án đã chấp thuận địa điểm nghiên cứu quy hoạch hoặc phê duyệt quy hoạch chi tiết, chưa lựa chọn nhà đầu tư.

>>> Sức hút đầu tư của Quảng Ninh

>>> Quảng Ninh: Chuyển điện than chưa đầu tư sang điện khí, điện gió

Được biết, ngoài quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tại khu Vĩnh Thông vừa bị huỷ bỏ. Từ đầu năm đến nay, tỉnh Quảng Ninh đã liên tiếp thu hồi, hủy bỏ hàng loạt quy hoạch dự án.

Đơn cử, vào tháng 6/2021, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định hủy bỏ quy hoạch phân khu chức năng khu đô thị thương mại, du lịch sinh thái tại phường Đại Yên và phường Hà Khẩu thuộc TP Hạ Long. Dự án được phê duyệt quy hoạch vào tháng 2/2013, với diện tích 274,5ha. Theo phê duyệt, dự án có tính chất là khu đô thị thương mại, du lịch sinh thái, quy mô dân số khoảng 11.800 người. Tuy  nhiên, sau 8 năm, dự án đã đến thời hạn rà soát theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và không còn phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu Khu phức hợp Hạ Long Xanh tại TP Hạ Long được phê duyệt năm 2019.

Cũng trong thời gian này, tỉnh Quảng Ninh đã quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 3850/QĐ-UBND ngày 8/10/2020 của tỉnh về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị thương mại, dịch vụ, thể dục – thể thao tại phường Hải Hòa, TP Móng Cái. Lý do thu hồi vì đã quá thời gian nghiên cứu lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án theo quy định.

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ các chủ trương nghiên cứu quy hoạch chi tiết đã quá hạn hoặc không còn phù hợp với quy hoạch chung cũng như quy hoạch phân khu KKT Vân Đồn đến năm 2040 đối với 7 dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận trước đó. 7 dựa án bao gồm: các dự án của Đài Tiếng nói Việt Nam (VOV) tại xã Hạ Long; Khu công nghiệp Y - dược công nghệ cao tại huyện Vân Đồn; Khu phức hợp thương mại cao cấp bán đảo cổng chào, thị trấn Cái Rồng; dự án Khu cảng và đô thị phía bắc đảo Cái Bầu; Khu đô thị tại xã Minh Châu; Sân golf, khu du lịch sinh thái tại đảo Minh Châu - Quan Lạn; Tổ hợp công nghệ cao, thương mại tự do và khu đô thị thông minh Vân Đồn.

Hiện tỉnh Quảng Ninh đang tích cực chỉ đạo các địa phương theo dõi thời gian thực hiện các dự án trên địa bàn; khẩn trương thực hiện công tác hỗ trợ bồi thường, GPMB để các nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ; tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp đã được hoàn trả chi phí còn lại nhưng không bàn giao đất theo quy định của Luật Đất đai. Đồng thời, đề xuất việc sử dụng quỹ đất đã thu hồi để phát huy hiệu quả tài nguyên đất đai và có nguồn kinh phí để trả cho nhà đầu tư cũ.

Theo ông Nguyễn Xuân Ký – Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Ninh, cùng với việc tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp đến tìm hiểu, nghiên cứu đầu tư trên địa bàn, tỉnh Quảng Ninh cũng rất quyết liệt trong việc rà soát các dự án chậm tiến độ để kiên quyết thu hồi theo quy định của pháp luật. Đồng thời tăng cường rà soát công tác giao đất, cho thuê đất, quản lý đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản của các hộ gia đình thuộc thẩm quyền của cấp huyện, nhằm tránh lãng phí tài nguyên đất đai, tạo môi trường đầu tư lành mạnh, góp phần vào sự phát triển của địa phương.