Quảng Ninh tăng tốc triển khai xây dựng nhà ở xã hội

TRUNG THÀNH• 05/09/2023 01:00

Quảng Ninh đặt mục tiêu xây dựng những căn nhà ở xã hội chất lượng, đảm bảo an ninh, tiện ích và giao thông thuận tiện nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống trên địa bàn tỉnh.

>>>Quảng Ninh: Xây dựng hạ tầng đồng bộ để “hút” đầu tư

Quyết tâm thực hiện

Mới đây tại cuộc họp về nội dung phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, khu công nghiệp và nhà ở cho lao động thu nhập thấp, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ninh đã khẳng định, đây là một trong những giải pháp nhằm cụ thể hóa khâu đột phá về phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng gắn với tăng nhanh quy mô và nâng cao chất lượng dân số.

thực hiện nghi thức khởi công dự án khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng

Quảng Ninh khởi công dự án khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng

Trong đó, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ và Thường trực Tỉnh uỷ đã có nhiều chủ trương, chỉ đạo triển khai việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh, đã phê duyệt và triển khai các Đề án, Chương trình, Kế hoạch về nhà ở, lãnh đạo, chỉ đạo việc rà soát việc quản lý, sử dụng quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, cho ý kiến chỉ đạo triển khai một số dự án nhà ở xã hội cụ thể trên địa bàn tỉnh theo Quy chế làm việc…

Trên cơ sở đó, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 128/NQ-HĐND ngày 09/12/2022 về nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2023 đã xác định mục tiêu tổng quát, trong đó có nội dung đảm bảo an sinh xã hội, phúc lợi và việc làm, nâng cao đời sống mọi mặt của Nhân dân.

UBND tỉnh cũng đã phê duyệt Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động ngành than, khu công nghiệp; nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng về làm việc tại Quảng Ninh tại Quyết định số 2279/QĐ-UBND ngày 08/8/2022. Trong đó đã đặt ra mục tiêu đến năm 2025 phấn đấu khởi công, xây dựng khoảng 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (tương ứng 24.400 căn nhà: 10.500 căn nhà ở công nhân KCN; 4.300 căn nhà ở công nhân ngành than có thu nhập trung bình, 9.600 căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp).

Bên cạnh đó, Quảng Ninh cũng tích cực thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định số 388/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ. Tỉnh đã đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành 18.040 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, công nhân khu công nghiệp (bằng 100,2% chỉ tiêu được giao).

Để thực hiện mục tiêu này, tỉnh đã xác định 20 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (quy mô khoảng 910.000m2 sàn, tương ứng với 11.300 căn hộ) trên địa bàn tỉnh đã được đưa vào Đề án, Kế hoạch để triển khai thực hiện giai đoạn 2021-2025. Qua đó, đáp ứng chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao và mục tiêu của tỉnh.

Tăng tốc triển khai

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay, trên địa bàn tỉnh có 5 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân KCN đang xây dựng. Trong đó, Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, thị xã Quảng Yên, dự kiến sẽ hoàn thành một phần công trình – với 380 căn hộ đưa vào sử dụng dịp 30/10/2023.

Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng đã thi công xong phần móng, đang thi công phần thân trên, dự kiến cuối năm 2023 sẽ hoàn thành xây dựng phần thô công trình.

Tiếp đến là, Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai dự kiến hoàn thành toàn bộ công trình với 412 căn hộ, đưa vào sử dụng dịp 30/10/2023.

GHomes Ha Long hiện thực hoá ước mơ an cư tại trung tâm TP Hạ Long cho người có thu nhập thấp (Ảnh: Báo Quảng Ninh)

Ngoài 3 dự án trên, 2 dự án khác đã triển khai là Dự án Khu nhà ở xã hội Sunhome cảng hàng không tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn và Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Kim Sơn, thị xã Đông Triều.

Mới đây, ông Cao Tường Huy - Quyền Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp nghe và cho ý kiến về việc triển khai các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Tại cuộc họp, ông Cao Tường Huy đã yêu cầu các ngành, đơn vị, địa phương tiếp tục đẩy nhanh các nội dung công việc liên quan đến đầu tư nhà ở công nhân, nhà ở xã hội theo chỉ đạo của tỉnh.

Đối với các dự án đang triển khai, ông Huy yêu cầu các Chủ đầu tư của Dự án Nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai và Dự án khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, đưa công trình vào sử dụng theo cam kết, đảm bảo các điều kiện để gắn biển chào mừng 60 năm Ngày thành lập tỉnh.

Đối với Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, Sở Xây dựng tích cực hỗ trợ, giải quyết dứt điểm các vướng mắc liên quan đến dự án trong tháng 8 này.

Theo đó, ông Cao Tường Huy cũng đề nghị Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam từ nay đến cuối năm 2023 ít nhất phải khởi công được từ 1 đến 2 dự án nhà ở tập thể cho công nhân. Đối với dự án “Làng Văn hóa công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương, thành phố Cẩm Phả phải hoàn thành việc lập Quy hoạch phân khu trong tháng 9 năm 2023, nhanh chóng đề xuất chủ trương đầu tư, đảm bảo giá thành phù hợp khi đến tay người lao động.

Đối với dự án thiết chế công đoàn tại đồi Thuỷ Sản, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long - trong năm 2023 phải lựa chọn xong nhà đầu tư, đồng thời Thành phố Hạ Long đẩy nhanh việc lập Quy hoạch Phân khu, xong trong tháng 10 năm 2023.

Khu Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long, các ngành, đơn vị tham mưu đề xuất lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của Luật Nhà ở, đảm bảo các điều kiện để khởi công trong năm 2023.

Đối với các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại KCN Cảng biển Hải Hà, KCN Việt Hưng, các đơn vị tích cực triển khai các nội dung công việc để lựa chọn nhà đầu tư, chuẩn bị các điều kiện để khởi công dự án trong thời gian tới.

Ông Huy cũng yêu cầu Liên đoàn Lao động tỉnh kịp thời thông tin đến công nhân, người lao động trên toàn tỉnh về tình hình triển khai, quy mô các dự án và các chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Công an tỉnh rà soát, xử lý nghiêm các đối tượng đưa tin, rao bán nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sai sự thật, gây hoang mang trong nhân dân, người lao động trên địa bàn tỉnh.

Được biết, mặc dù đã có sự nỗ lực thực hiện nhưng hiện nay việc phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, khu công nghiệp và nhà ở cho lao động thu nhập thấp còn đang gặp rất nhiều khó khăn. Đó là chính sách thắt chặt tín dụng đã ảnh hưởng lớn đến nguồn vốn cho thị trường bất động sản nên việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng gặp nhiều khó khăn.

Mặt khác, hệ thống chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội còn chồng chéo, mâu thuẫn với các pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư; nhiều thủ tục phức tạp (xét duyệt đối tượng, hồ sơ, thẩm định giá...) nên khó khăn trong việc tổ chức thực hiện.

Quảng Ninh mục tiêu đến năm 2025 phấn đấu khởi công, xây dựng khoảng 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (tương ứng 24.400 căn nhà

Quảng Ninh mục tiêu đến năm 2025 phấn đấu khởi công, xây dựng khoảng 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (tương ứng 24.400 căn nhà)

Cơ chế, chính sách ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp chưa đủ mạnh; nhiều cơ chế chính sách ưu đãi khi triển khai trên thực tế còn vướng mắc nên khó khăn trong việc thu hút, kêu gọi đầu tư (chủ đầu tư bị khống chế về lợi nhuận định mức tối đa không quá 10%); trong khi đó các dự án nhà ở thương mại thủ tục đơn giản và lợi nhuận cao hơn...

Hiện Quảng Ninh đang khắc phục khó khăn, tạo mọi điều kiện tốt nhất để thu hút đầu tư nhằm thực hiện thành công các mục tiêu đã đề ra trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp…