Thái Bình: Đẩy mạnh phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp

>>> Thị trường bất động sản có cần “giải cứu”?

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Thái Bình: Toàn tỉnh hiện nay có 7 dự án phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp đã hoàn thành và đi vào sử dụng với trên 1.500 căn hộ. Một số dự án đang trong quá trình triển khai như: dự án khu nhà ở xã hội tại khu dân cư xã Vũ Phúc (thành phố Thái Bình), với quy mô 2 tòa chung cư 9 tầng, tổng số 429 căn hộ.

Cơ hội cho người thu nhập thấp

Dự án phát triển khu nhà ở xã hội Công ty Cổ phần Sợi Trà Lý, tại phố Lê Quý Đôn, phường Tiền Phong (thành phố Thái Bình) với quy mô 1 tòa chung cư 12 tầng, 209 căn hộ.

Khu thiết chế công đoàn cho công nhân tại xã Song An (Vũ Thư) với quy mô 3 tòa chung cư 12 tầng. Khu nhà ở xã hội tại khu dân cư xã Phú Xuân (thành phố Thái Bình) với quy mô 2 tòa chung cư 15 tầng. Khu nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp khu tái định cư Đông Mỹ (thành phố Thái Bình) với quy mô 1 tòa chung cư 12-15 tầng.

Chuyển đổi chung cư nhà ở thương mại sang chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại khu phố mới Riverside thuộc xã Vũ Quý – Vũ Trung (Kiến Xương) với quy mô 1 tòa chung cư 8 tầng; quy hoạch, xây dựng khu nhà ở cho công nhân lao động tại khu công nghiệp Liên Hà Thái.

Là một trong những người mua nhà theo diện “nhà ở xã hội”, anh Nguyễn Quang Hùng ở phường Trần Lãm, thành phố Thái Bình cho biết: Các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã phát huy được hiệu quả, mở ra cơ hội cho những người có thu nhập thấp được sở hữu một căn hộ riêng với mức giá hợp lý.

"Trước đây hai vợ chồng tôi và hai con phải thuê nhà trọ với mức giá 2.800.000 đồng/tháng. Là công nhân viên chức, thu nhập khoảng 12 triệu đồng/tháng nên chúng tôi chưa dám nghĩ đến chuyện mua nhà riêng. Ngay sau khi biết đến các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Thái Bình, hai vợ chồng tôi đã làm hồ sơ và đăng ký mua nhà ở xã hội".

Được biết, căn hộ của gia đình anh Hùng có diện tích 58,7m2, giá gần 600 triệu đồng, tuy nhiên vợ chồng anh chỉ phải trả trước 20% giá trị căn hộ (khoảng 120 triệu đồng).

Theo ông Nguyễn Quang Hưng - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh cho biết: Trước đây, việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư hầu như dựa hoàn toàn vào nguồn vốn ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, đến nay UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở ban ngành tìm các giải pháp về vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo đó vốn sẽ được huy động từ nhiều nguồn khác nhau như đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá các cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước, vốn hỗ trợ từ trung ương, vốn trái phiếu Chính phủ, vốn tổ chức, vốn doanh nghiệp….

Kế hoạch thực hiện

Để triển khai và đáp ứng được nhu cầu về nhà ở xã hội của tỉnh, Phó Chủ tịch tỉnh đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan rà soát, xây dựng hướng dẫn việc triển khai nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh cũng như lựa chọn các nhà đầu tư thực hiện dự án; tăng cường quản lý hoạt động bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội.

Theo đó, về công tác quy hoạch nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh nói chung, thành phố Thái Bình nói riêng, UBND tỉnh giao cho Sở Xây dựng cần sớm có quy hoạch cụ thể, đồng bộ phù hợp với từng địa phương, và phối hợp Sở Tài chính tham mưu việc duyệt giá bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội.

Được biết, trên cơ sở kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và các dự án đang triển khai trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình đã ký Quyết định số 1332/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình. Theo kế hoạch, tỉnh Thái Bình sẽ tiếp tục triển khai dự án chỉnh trang khu tập thể 4, 5 tầng phường Lê Hồng Phong (thành phố Thái Bình). Trong đó triển khai 07 khu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp với quy mô 6,48ha.

Cũng trong năm 2022, tỉnh triển khai 3 khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân khu công nghiệp, tổng diện tích đất là 30,75ha, diện tích sàn dự kiến khoảng 803.520 m2; 1 dự án khu thiết chế công đoàn tại xã Song An, huyện Vũ Thư, diện tích đất khoảng 3,2 ha, với một khu nhà ở xã hội khoảng­1.000 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 60.000 m2; 1 dự án khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân lao động tại khu công nghiệp Tiền Hải, diện tích đất 5,2 ha, diện tích sàn dự kiến khoảng 126.000 m2; 1 dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân lao động tại khu công nghiệp Liên Hà Thái trong khu Kinh tế Thái Bình, diện tích đất  22,35 ha, diện tích sàn khoảng 617.520 m2.

Riêng nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án, năm 2022 dự kiến thực hiện 4 dự án khu dân cư tái định cư quy mô 7,32 ha, diện tích đất ở khoảng 3,8 ha. Ngoài ra, tại một số dự án phát triển nhà ở cũng bố trí quỹ đất để phục vụ tái định cư tại chỗ trong công tác giải phóng mặt bằng.

Về kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Thái Bình năm 2022, dự kiến triển khai 4 dự án phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, 40 khu dự án mới bao gồm cả dự án phát triển nhà ở và các khu dân cư xen kẹt, tổng diện tích đất phát triển nhà ở 733,68 ha, tương ứng 52,5% kế hoạch giai đoạn 2021 – 2025…

Để thực hiện, UBND tỉnh Thái Bình cho biết: Nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở thu nhập thấp, nhà ở công nhân được xây dựng bằng vốn doanh nghiệp và một phần vốn hỗ trợ của nhà nước thông qua các cơ chế ưu đãi theo quy định và vốn huy động hợp pháp khác của doanh nghiệp. Với nhà ở thương mại sẽ xây dựng bằng nguồn vốn doanh nghiệp, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác của doanh nghiệp; Nhà ở do người dân tự xây dựng xây dựng bằng vốn tự có của người dân và vốn người dân huy động.

Được biết, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở, ngành, UBND huyện, thành phố xây dựng cơ chế hỗ trợ các chủ đầu tư để thực hiện xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, xây dựng, cải tạo các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, là cơ quan thường trực có trách nhiệm kiểm tra, theo dõi, đôn đốc các dự án được triển khai, tổng hợp các kết quả phát triển nhà ở.