Xây 3 tòa nhà cao tầng cải tạo chung cư cũ Thành Công

DIỆU HOA• 07/03/2024 10:14

Trong 3 toà nhà cao tầng dự kiến xây dựng khi cải tạo khu chung cư cũ phường Thành Công, dự kiến bố trí tái định cư cho người dân tại 1 toà; 2 toà còn lại sẽ là công trình thương mại, dịch vụ.

>>Cải tạo chung cư cũ Hà Nội: Phân cấp quận, huyện xác định hệ số K

Quận Ba Đình vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6a, G6b, G22, G23, G24 Thành Công.

Toàn cảnh khu tập thể Thành Công nhìn từ trên cao. Ảnh: DH

Thông tin tại hội nghị, đại diện phòng Đô thị quận Ba Đình cho biết, theo phương án đề xuất của quận Ba Đình, tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng hơn 20 nghìn mét vuông.

Trong đó, toà chung cư cũ G6a sẽ phá dỡ toàn bộ; sau đó trên nền toà nhà này sẽ xây dựng chung cư tái định cư có 5 tầng đế và 24 tầng cao. Toàn bộ người dân ở các toà nhà G6a, G6b, G22, G23, G24 sẽ tái định cư tại toà nhà này, khoảng 220 căn hộ. Toà nhà cũng sẽ có khoảng 70 căn hộ sử dụng mục đích thương mại, dịch vụ.

Sau khi người dân tái định cư hoàn thành, ngoài người dân các nhà G6a, G6b, người dân ở nhà G22, G23, G24 cũng sẽ về tái định cư, bàn giao đất để chủ đầu tư xây dựng 2 toà nhà dịch vụ thương mại.

2 toà nhà dịch vụ thương mại không có chức năng ở. Toà 1 gồm 18 tầng nổi, 3 tầng hầm; toà thứ 2 gồm 24 tầng nổi và 4 tầng hầm.

Người dân bày tỏ rất phấn khởi khi thấy có tiến triển mới của việc cải tạo lại chung cư cũ. Song cũng có một số lo ngại rằng chất lượng tòa nhà tái định cư không bằng 2 tòa nhà thương mại, dịch vụ.

>>Hà Nội: Gần 100 doanh nghiệp muốn tham gia cải tạo chung cư cũ

Chung cư cũ G6A Thành Công. Ảnh: QT

Công tác chỉnh trang, tái thiết đô thị là một trong những nhiệm vụ quan trọng hàng đầu được Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội đề ra trong nhiệm kỳ 2021 – 2026, trong đó có nội dung liên quan đến cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư – tập thể cũ.

Số liệu tổng hợp báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội, hiện nay trên địa bàn TP có khoảng 1.579 khu nhà tập thể - chung cư cũ được xây dựng giai đoạn 1960 – 1992, hầu hết đều đã trong tình trạng xuống cấp, đặc biệt một số khu nhà không còn đáp ứng được điều kiện để tiếp tục sử dụng, hạng mục kỹ thuật bị hư hỏng nặng (nguy hiểm thuộc mức độ D – cấp độ nguy hiểm nhất).

Trong đó, Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D của Hà Nội. Trên địa bàn này hiện có khoảng 87 nhà tập thể cao 2-5 tầng, xây dựng từ thập niên 70-80. Các khu tập thể này hiện đều đang trong tình trạng hư hỏng và xuống cấp.

Nhiều hộ dân đã di dời 5 - 6 năm nay nhưng tòa nhà vẫn chưa được khởi công. Ảnh: QT

Từ năm 2016 (sau khi có kết quả kiểm định đánh giá chất lượng các chung cư), UBND quận Ba Đình đã tổ chức di dời các hộ dân khỏi khu vực nguy hiểm. UBND phường Thành Công (quận Ba Đình, Hà Nội) cũng đã có thông báo gửi đến người dân và tiến hành việc quây rào tôn quanh khu tập thể G6A.

Năm 2021, khu tập thể Thành Công là 1 trong 10 khu được lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước quý IV/2022. Sau khi được phê duyệt, Hà Nội sẽ khởi công xây dựng lại các khu chung cư này trong giai đoạn từ năm 2021-2025.

Có những hộ dân đã di chuyển khỏi khu chung cư 5-6 năm nay nhưng đến nay khu vực này vẫn chưa được xây dựng, triển khai.