Bắc Giang: Cảnh báo loạt dự án nhà ở, khu đô thị chưa được phép mua bán

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa công bố thông tin thống kê 61 dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới đang thực hiện đầu tư trên địa bàn tỉnh. Cụ thể, tính đến ngày 27/7, trên địa bàn tỉnh có 33 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng và 28 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, mua bán.

Đáng chú ý, trong số các dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng có nhiều dự án quy mô “khủng” đang trong quá trình giải phóng mặt bằng (GPMB), lập báo cáo nghiên cứu khả thi… Đáng nói, nhiều dự án trong số này chưa được phép chuyển nhượng nhưng đã được môi giới quảng cáo, rao bán rầm rộ trên internet, các trang mua bán bất động sản trong thời gian qua.

Dự án lớn nhất là Khu đô thị mới xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) với quy mô 89,85 ha, do liên danh Công ty CP phát triển nhà đẹp Vinaland và Công ty CP đầu tư Sun Grand làm chủ đầu tư. Hiện dự án vẫn đang trong quá trình lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Tiếp đến là dự án Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi (huyện Lạng Giang) do Công ty TNHH MTV BT Lạng Giang làm chủ đầu tư. Dự án đang thực hiện thi công trên quy mô 56,05 ha.

Dự án Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang do liên danh Công ty CP Đầu tư 379 và Công ty CP - Tổng công ty Cơ khí xây dựng Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 43,8 ha, hiện đang trong quá trình GPMB.

Hay dự án Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô (huyện Lục Nam) do Công ty TNHH Tân Phát Land làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 27,68 ha, hiện đang trong quá trình thi công.

Cũng nằm trên địa bàn thị trấn Đồi Ngô (huyện Lục Nam) bị Sở Xây dựng nêu tên trong danh sách dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng là Khu đô thị số 3 do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị HLC làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 23,31 ha, hiện vẫn đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ngoài ra, có một số dự án đáng chú ý khác như: Khu dân cư số 2 khu phía Bắc thuộc Khu đô thị Tây Nam TP Bắc Giang, xã Tân Mỹ (phường Mỹ Độ, TP Bắc Giang) của Công ty TNHH Lam Sơn, dự án có quy mô 19,64ha cũng đang trong quá trình thi công; Khu dân cư cạnh trường tiểu học Tân Tiến, thuộc khu 4 KĐT phía Nam, TP Bắc Giang của Liên danh Công ty CP kiến trúc Việt Bách, Công ty TNHH Thương Vụ và Công ty CP cơ khí xây dựng Đại Mỗ, dự án quy mô gần 13ha, đang thực hiện công tác GPMB.

Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp thuộc KĐTM phía Nam, xã Tân Tiến (TP Bắc Giang) của Liên danh Công ty CP Tuta, Công ty CP Thương mại Tuấn Mai và Công ty CP Thương mại Rùa Vàng với quy mô 9,45ha, đang quá trình GPMB; Khu đô thị mới Đông Bắc, thị trấn Bích Động (huyện Việt Yên) do Công ty CP Xây dựng và dịch vụ TM Tuấn Quỳnh làm chủ đầu tư, dự án có quy mô 15,35ha, đang quá trình thi công; Khu dân cư mới xã Tam Dị, huyện Lục Nam của Liên danh Công ty CP Xây dựng và thương mại Duy Anh và Công ty TNHH Đại Hồng Phúc, dự án quy mô gần 20 ha, đang thực hiện GPMB; Khu đô thị mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ, TP Bắc Giang do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội làm chủ đầu tư, đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi…

Trước đó, nhằm đảm bảo trình tự, thủ tục về giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, đề nghị chỉ đạo các cơ quan chức năng tổ chức kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm các quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Nghị định 76/2015/NĐ-CP, đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát các điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh và việc thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua...

Bên cạnh đó, để có cơ sở xây dựng hệ thống, quy trình và tích hợp cung cấp thông tin trên Cổng dịch vụ công quốc gia, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổng hợp báo cáo kết quả, tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cho biết, trước sự phức tạp của thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là tại các dự án, khu đô thị, khu dân cư mới ở một số địa phương và ven các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh xảy ra tình trạng "thổi giá", tăng giá quá mức, huy động vốn khi chưa được phép, chưa đủ điều kiện đã chuyển nhượng, mua bán,...

Chính vì vậy, cơ quan này khuyến cáo người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin về các dự án, khu đô thị, khu dân cư mới, trước khi thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng đất để tránh bị lừa bởi các đối tượng xấu có ý đồ trục lợi.