Gửi bình luận
Giá khởi điểm 30,3 triệu đồng/m² cho khu đất ven biển Vũng Tàu thu hút giới đầu tư, mở ra kỳ vọng phát triển đô thị và du lịch địa phương…
Một khu đất rộng gần 60ha, tọa lạc tại vị trí chiến lược với một mặt giáp biển và một mặt giáp trục đường lớn tại TP Vũng Tàu, sẽ chính thức được đưa ra đấu giá vào ngày 26/4 tới đây. Khu đất thuộc Khu đô thị đường 3/2, có tổng diện tích quy hoạch hơn 960.000m², trong đó gần 600.000m² được tổ chức đấu giá với tổng giá khởi điểm 7.628,642 tỷ đồng.
Theo công bố, giá khởi điểm bình quân cho khu đất đấu giá khoảng 30,3 triệu đồng/m² đối với đất ở và khoảng 4,52 triệu đồng/m² đối với đất thương mại, dịch vụ và công trình công cộng. Trong khi đó, theo khảo sát từ một số sàn giao dịch bất động sản tại TP Vũng Tàu, giá đất tại các khu vực ven biển lân cận hiện phổ biến trong khoảng 55 đến hơn 90 triệu đồng/m². Mức giá khởi điểm này được giới đầu tư đánh giá là khá hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận và khai thác tiềm năng phát triển dự án.
Không chỉ có lợi thế về vị trí, khu đất còn nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị du lịch trọng điểm của TP Vũng Tàu. Theo định hướng quy hoạch, Khu đô thị đường 3/2 được kỳ vọng hình thành trung tâm đô thị nghỉ dưỡng hiện đại, phục vụ khoảng 13.000 cư dân thường trú và hơn 11.000 khách lưu trú, với tổng mức đầu tư toàn dự án dự kiến gần 35.000 tỷ đồng.
Nhiều ý kiến cho rằng, phiên đấu giá này không chỉ là cơ hội lớn để khai thác hiệu quả tài sản công mà còn mở ra triển vọng thu hút những dòng vốn đầu tư chất lượng, đóng góp vào quá trình nâng tầm diện mạo đô thị phía Tây Nam TP Vũng Tàu.
Nói về phiên đấu giá này, luật sư Tạ Anh Tuấn – Giám đốc Công ty Luật Emme Law cho rằng, việc đấu giá quyền sử dụng đất được tổ chức công khai, minh bạch sẽ tạo thuận lợi cho quá trình thu hút đầu tư. “Tuy nhiên, sau đấu giá, cần đảm bảo rằng nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt để phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất”, luật sư Tuấn chia sẻ.
Cùng quan điểm, luật sư Nguyễn Đức Biên – Giám đốc Công ty Luật Đại La nhận định: “Bên cạnh quá trình đấu giá, việc giám sát thực hiện dự án sau đấu giá cũng rất quan trọng nhằm bảo đảm mục tiêu phát triển bền vững và giữ gìn quy hoạch đô thị đã đề ra”.
Trong bối cảnh TP Vũng Tàu đang tập trung phát triển hạ tầng, nâng cao chất lượng du lịch và mở rộng không gian đô thị, phiên đấu giá đất tại Khu đô thị đường 3/2 được kỳ vọng sẽ góp phần mang lại động lực mới cho sự tăng trưởng kinh tế – xã hội của địa phương.
Nếu quá trình đấu giá và triển khai dự án được thực hiện theo đúng định hướng, khu đất ven biển này không chỉ gia tăng giá trị tài sản công mà còn có thể trở thành điểm nhấn mới cho đô thị biển Vũng Tàu trong tương lai.
