Tạm ngừng giao dịch 3 dự án đất vàng tại Phan Thiết

PHƯƠNG UYÊN• 23/08/2021 14:01

Mới đây, Sở Tư pháp Bình Thuận đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng dừng công chứng giao dịch, mua bán, chuyển nhượng nhà đất 3 dự án theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.

Sân golf Phan Thiết chuyển mục đích sang khu đô thị

Cụ thể, tạm dừng giao dịch với Công ty cổ phần Rạng Đông và Công ty TNHH khu đô thị du lịch biển Phan Thiết tại dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Công ty cổ phần Tân Việt Phát tại dự án Khu thương mại dịch vụ - dân cư Tân Việt Phát 2; Công ty THNH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải tại dự án Khu lấn biển - bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long (tên thương mại Hamubay Phan Thiết).

Riêng với các hồ sơ giao dịch nhà đất tại ba dự án nêu trên mà chủ sở hữu đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân thì vẫn được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Công chứng và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Liên quan đến việc Cơ quan CSĐT- Bộ Công an (C01) có văn bản đề nghị cung cấp thông tin tài liệu, hồ sơ pháp lý đến các dự án bất động sản ở Bình Thuận, mới đây Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Lê Tuấn Phong đã yêu cầu Sở TN-MT, Sở Xây dựng và UBND TP Phan Thiết phối hợp, rà soát, tổng hợp thông tin, hồ sơ pháp lý các tài sản và việc giao dịch mua bán tài sản thuộc sở hữu của Công ty CP Rạng Đông, Công ty TNHH Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, chủ dự án Khu đô thị biển Phan Thiết; Công ty CP Tân Việt Phát, chủ dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 và Công ty TNHH đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải tại dự án Lấn biển, bố trí, sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị P. Đức Long.

Các dự án trên đều có một điểm chung trong nội dung bị tố cáo là "đất vàng" “giao đất không qua đấu giá” hoặc “xây dựng giá đất không đúng quy định”.

Theo tìm hiểu của PV, trong số những dự án nêu trên, đáng chú ý có Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. Dự án này nằm ở phường Phú Thủy với quy mô khoảng 62ha do Công ty CP Rạng Đông làm chủ đầu tư.

Sau khi “thâu tóm” sân golf Phan Thiết (100% vốn nước ngoài) vào năm 2013, Công ty CP Rạng Đông đã kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận cho chuyển đổi sang đất ở đô thị để đầu tư xây dựng và kinh doanh biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà cao tầng.

Đến tháng 4/2015, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, rồi cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 62 ha đất nêu trên. Trong đó, diện tích tính tiền sử dụng đất là hơn 36ha với mục đích đất ở đô thị; phần diện tích còn lại không thu tiền sử dụng đất.

03 lô đất 18, 19, 20, có diện tích 92.600,9m2 đất sạch tại phường Phú Hài, TP.Phan Thiết, được UBND tỉnh Bình Thuận đã giao đất không thông qua đấu giá cho Công ty Cổ phần Tân Việt Phát, đang để lại nhiều ý kiến trái chiều.

Dự án đất ở thương mại có diện tích 92.600 m2, gồm các lô đất số 18, 19, 20 phường Phú Hài đã về tay Công ty CP Tân Việt Phát bằng hình thức giao đất. UBND tỉnh Bình Thuận cho rằng, khu vực này là nghĩa địa tập trung, còn nhiều hố sâu, bia mộ do việc di dời mồ mả để lại làm mất mỹ quan nên không có nhà đầu tư tham gia đấu giá, dù đã thông báo bán đấu giá 6 lần.

Còn tại Dự án lấn biển phường Đức Long do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư có diện tích gần 123ha, UBND tỉnh Bình Thuận cho rằng, gần 27ha dự án hiện trạng chỉ là mặt nước ven biển, không có đất nên không đưa ra đấu giá; riêng phần diện tích gần 96ha đất còn lại phải thực hiện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời mồ mả, không có đất sạch nên cũng không đủ điều kiện để đấu giá.