Hải Dương: Điều chỉnh quy hoạch xây dựng KCN Đại An mở rộng

HẢI NGÂN• 29/08/2023 09:02

Lô đất xây dựng bệnh viện quốc tế trong KCN Đại An mở rộng vừa được UBND tỉnh Hải Dương nhất trí điều chỉnh chức năng thành đất Trung tâm Dịch vụ và Triển lãm khu công nghiệp.

>>>Hải Dương: Hơn 1 vạn người dân có nhu cầu nhà ở xã hội

>>>Hải Dương: Chăm lo “tài sản” của doanh nghiệp

Theo đó, điều chỉnh chức năng sử dụng đất của lô đất xây dựng Bệnh viện quốc tế thành đất Trung tâm Dịch vụ và Triển lãm khu công nghiệp theo đề xuất của chủ đầu tư. Đồng thời bổ sung một số chỉ tiêu quy hoạch của lô đất gồm: mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, chỉ giới xây dựng, đảm bảo phù hợp quy định hiện hành.

KCN Đại An, tỉnh Hải Dương (Ảnh: Internet)

Theo Sở Xây dựng Hải Dương, chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN này là Công ty TNHH Một thành viên Phát triển hạ tầng KCN Đại An. Năm 2006, KCN Đại An mở rộng được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000. Sau đó, địa phương này đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch KCN giai đoạn 1 năm 2014, điều chỉnh cục bộ năm 2018 và điều chỉnh cục bộ (cả 2 giai đoạn) vào năm 2021.

Trong đó, tại Quyết định số 2411 ngày 3/10/2014 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Đại An mở rộng giai đoạn 1, tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh lần đầu), có nội dung điều chỉnh chức năng lô đất CC2 từ đất trung tâm dịch vụ và triển lãm thành đất xây dựng bệnh viện quốc tế. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tại vị trí lô đất trên vẫn chưa triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch đã duyệt.

Theo kết luận thanh tra số 856/KL-TTCP ngày 31/3/2023 của Thanh tra Chính phủ sẽ không tiếp tục thực hiện được quy hoạch xây dựng lô đất xây dựng bệnh viện quốc tế theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Theo Sở Xây dựng Hải Dương, việc rà soát, điều chỉnh là cần thiết để phù hợp với căn cứ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi, bổ sung tại Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 của Quốc hội; phù hợp với yêu cầu, kết luận, kiến nghị của Thanh tra Chính phủ; các chỉ tiêu quy hoạch điều chỉnh cục bộ phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch hiện hành.

Do vậy, tại phiên họp UBND tỉnh Hải Dương thường kỳ tháng 8 (lần 4) mới đây, Sở Xây dựng Hải Dương báo cáo, đề nghị UBND tỉnh Hải Dương xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh chức năng sử dụng đất của lô đất xây dựng bệnh viện quốc tế thành đất trung tâm dịch vụ và triển lãm khu công nghiệp (ký hiệu là lô CC2); bổ sung một số chỉ tiêu quy hoạch của lô đất (về mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, chỉ giới xây dựng) bảo đảm phù hợp quy định của pháp luật.

Trước đề xuất này, theo ông Triệu Thế Hùng - Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương, UBND tỉnh nhất trí với chủ trương điều chỉnh theo đề nghị của Sở Xây dựng.

Hải Dương phấn đấu đến năm 2030 sẽ là tỉnh công nghiệp hiện đại

Trước đó, tại Kỳ họp thứ 16 HĐND tỉnh khóa XVII tổ chức từ ngày 12-13/7, UBND tỉnh Hải Dương có tờ trình đề nghị thông qua nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng KCN Đại An mở rộng, tỷ lệ 1/2000.

Theo tờ trình, quy mô lập quy hoạch KCN Đại An mở rộng có diện tích khoảng 416,2 ha. Phía bắc KCN giáp đường gom quốc lộ 5; phía nam giáp khu dân cư và đất nông nghiệp xã Cẩm Đông, Cẩm Đoài (Cẩm Giàng); phía tây giáp với khu đô thị dân cư thị trấn Lai Cách, đường tỉnh 394; phía đông giáp sông Sặt và khu dân cư Kim Xá và KCN Đại An.

KCN Đại An mở rộng tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo có tính chất công nghiệp, công nghệ kỹ thuật cao, có công nghệ sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường, công nghiệp hỗ trợ. Đây cũng là KCN có hệ thống công trình xã hội công cộng tiện ích, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.

Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cẩm Giàng, KCN Đại An mở rộng giai đoạn 2 thuộc địa phận huyện Cẩm Giàng có tổng diện tích 227 ha, trong đó 187 ha thuộc xã Cẩm Đoài, 40 ha ở xã Cẩm Đông. Hiện, công tác GPMB của dự án đạt trên 60% tổng diện tích cần thu hồi. 96,58 ha đã được UBND tỉnh Hải Dương chuyển mục đích sử dụng đất đợt 1 và đã bàn giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Gần 50 ha còn lại huyện Cẩm Giàng đang rà soát lại để trình tỉnh chuyển mục đích sử dụng đợt 2.

Đến năm 2030, tỉnh Hải Dương sẽ quy hoạch để phát triển 33 KCN và61 CCN (Ảnh: Báo Hải Dương)

Liên quan đến việc quy hoạch các KCN trên địa bàn tỉnh Hải Dương, địa phương này phấn đấu đến năm 2030 sẽ là tỉnh công nghiệp hiện đại, trung tâm công nghiệp động lực của vùng đồng bằng sông Hồng, có quy mô nền kinh tế lớn trong cả nước; lấy Công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ là 1 trong 5 trụ cột chính để tạo đột phá phát triển.

Theo ông Triệu Thế Hùng, đến năm 2030, tỉnh Hải Dương sẽ quy hoạch để phát triển 33 khu công nghiệp, với tổng quy mô là 5.661 ha và 61 cụm công nghiệp, với quy mô là 3.213 ha; đồng thời sẽ bố trí đủ quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án. Trong đó, tập trung phát triển một số ngành công nghiệp chủ lực như: cơ khí chế tạo; điện, điện tử; chế biến nông, lâm, thủy sản.

Phát triển một số ngành công nghiệp tiềm năng như: công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao. Tiếp tục duy trì một số ngành công nghiệp hiện có như: dệt may, da giày, sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp khai khoáng; sản xuất và phân phối điện, nước, xử lý rác thải, nước thải…