Hải Dương: Vì sao tiến độ xây dựng nhà ở xã hội còn chậm?

TRUNG THÀNH• 19/01/2024 04:00

Nhà ở xã hội (NƠXH) là một phân khúc quan trọng trong quá trình phát triển đô thị và an sinh xã hội. Tuy nhiên, tiến độ xây dựng NƠXH tại Hải Dương còn chậm mặc dù đã quyết tâm.

>>>Hải Dương: Sắp có Trung tâm thương mại rộng gần 3,6ha

Vừa qua, Sở Xây dựng Hải Dương yêu cầu Liên danh Công ty CP Đầu tư Newland và Đầu tư xây dựng NHS khẩn trương hoàn thiện các thủ tục đầu tư và tổ chức khởi công công trình nhà ở xã hội tại dự án khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (TP Hải Dương) trong quý I/2024.

Động thái này thể hiện quyết tâm của các cấp, ngành trong xây nhà cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, hưởng ứng mục tiêu cả nước xây ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, theo báo cáo mới đây của cơ quan chức năng, tiến độ triển khai xây nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh còn chậm.

theo báo cáo mới đây của cơ quan chức năng, tiến độ triển khai xây nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh còn chậm

Tiến độ triển khai xây nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương còn chậm (Ảnh minh họa)

Theo tỉnh Hải Dương: Đề án phát triển nhà ở xã hội tỉnh giai đoạn 2023-2030 đề ra mục tiêu phấn đấu xây dựng tổng diện tích sàn khoảng 1.171.473 m2, với 15.965 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2023-2025 xây 390.669 m2 sàn, tương đương 5.860 căn hộ dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân lao động tại TP Hải Dương, Chí Linh và huyện Cẩm Giàng. Để đạt mục tiêu này, tỉnh xây nhà ở xã hội cho công nhân lao động tại 9 dự án, với 2.645 căn hộ. Có 7 dự án xây nhà ở xã hội cho khu vực đô thị với 2.825 căn hộ và xây khu chung cư Tạ Quang Bửu ở phường Bình Hàn (TP Hải Dương) với 390 căn hộ.

Được biết, hiện nay hầu hết các dự án đang trong quá trình triển khai, có dự án mới khởi công, có dự án thực hiện được một phần của giai đoạn trước. Theo Sở Xây dựng: Tại TP Hải Dương trong số 13 vị trí xây nhà ở xã hội, mới có 4 dự án giao chủ đầu tư (9 dự án còn lại chưa lựa chọn được nhà thầu). Đáng chú ý, dự án khu nhà ở xã hội tại khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương (phân khu 2) mới khởi công chung cư, ép cọc. Dự án khu dân cư Đại An được điều chỉnh năm 2015 gồm 8 căn nhà 5 tầng. Công ty CP Đại An (chủ đầu tư) mới khởi công 1 trong 8 nhà chung cư, đến tháng 3/2007 hoàn thành nhưng không thu hút được người thuê. Theo chủ đầu tư, việc công nhân không vào thuê do vị trí nằm sâu bên trong, không thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt...

Nguyên nhân chậm triển khai xây nhà ở xã hội thời gian qua chủ yếu do nhiều nhà đầu tư chưa thật sự mặn mà với việc này. Lý do của sự "không mặn mà" dù tỉnh đã triển khai cơ chế, chính sách ưu đãi là vì đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nguồn vốn đầu tư lớn, thời hạn thu hồi vốn dài song lợi nhuận lại thấp. Một lý do nữa là một số địa phương, đơn vị chưa kiên quyết phối hợp chỉ đạo, triển khai xây dựng. Giá thành nhà ở hiện nay và lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà còn cao so với khả năng chi trả của người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân lao động…

1 dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (Ảnh: Báo Hải Dương)

Dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (Ảnh: Báo Hải Dương)

Theo số liệu khảo sát năm 2022, trên địa bàn tỉnh có khoảng 90.000 công nhân lao động có nhu cầu nhà ở xã hội. Dự báo thời gian tới, Hải Dương tiếp tục thu hút lực lượng lớn lao động về làm việc trong các khu, cụm công nghiệp được thành lập mới.

Hiện nay, nhiều tỉnh, thành phố đã đăng ký hoàn thành kế hoạch nhà ở xã hội trong năm 2024. Bắc Ninh ngay cạnh Hải Dương đang dẫn đầu cả nước khi đăng ký xây dựng xong 6.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay tại 5 dự án.

Xây dựng nhà ở xã hội không chỉ là trách nhiệm, nghĩa vụ mà còn là đạo đức của các nhà quản lý, nhà đầu tư vì cộng đồng, xã hội, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp, công nhân lao động có thể mua được, ở được, để “an cư, lạc nghiệp”.

Trước đó, HĐND tỉnh Hải Dương ban hành nghị quyết về việc quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu. Dự án dự kiến được xây dựng tại khu tập thể cán bộ, công nhân viên Làng Lilama 69-3, phường Bình Hàn (TP Hải Dương).

Theo nghị quyết, Hải Dương đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt với tổng diện tích hơn 4.831m2, gồm 2 tòa chung cư CT1 và CT2 đều cao 18 tầng, dự kiến bố trí khoảng 390 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích từ 45 đến 60 m2. Trong đó, tòa chung cư CT1 dự kiến bố trí khoảng 240 căn hộ, tòa CT2 dự kiến khoảng 150 căn hộ.

Đây là công trình nhà ở xã hội cao tầng nhằm phục vụ di dời các hộ dân (đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định) hiện đang sinh sống tại các khu tập thể, chung cư cũ đã xuống cấp, không bảo đảm chất lượng công trình và an toàn sử dụng trên địa bàn TP Hải Dương (các khu tập thể Bình Minh, máy Bơm, máy Sứ…). Trường hợp sau khi bố trí cho các hộ nêu trên còn dư căn hộ, UBND TP Hải Dương có trách nhiệm báo cáo cấp có thẩm quyền để bố trí cho các đối tượng khác đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Dự án khu nhà ở xã hội tại khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương (phân khu 2) được khởi công vào cuối tháng 8/2023 (Ảnh: Báo Hải Dương)

Chủ đầu tư dự án là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Hải Dương. Tổng mức đầu tư dự án hơn 292,3 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh; thời gian thực hiện trong giai đoạn 2023-2025.

Được biết, dự kiến năm 2024, Hải Dương sẽ khởi công xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, đô thị trên địa bàn TP Hải Dương. Theo Sở Xây dựng, trên cơ sở Đề án Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 được UBND tỉnh phê duyệt, trong năm 2024 Hải Dương dự kiến khởi công xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, đô thị trên địa bàn TP Hải Dương.

Đó là khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng quy mô 5 khối nhà 15 tầng với tổng số 1.260 căn hộ và khu chung cư Tạ Quang Bửu, phường Bình Hàn, quy mô 2 tòa chung cư cao 18 tầng với tổng số 390 căn.

Theo Đề án Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030, trong giai đoạn 2023-2025 Hải Dương phấn đấu xây dựng khoảng 5.860 căn hộ dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân lao động tại TP Hải Dương, TP Chí Linh và huyện Cẩm Giàng.