Vốn đầu tư "ồ ạt" chảy vào trung tâm dữ liệu tại Đông Nam Á

Những tiến bộ về trí tuệ nhân tạo (AI) đang thúc đẩy cơn sốt tài trợ cho các trung tâm dữ liệu ở châu Á, tạo ra một loạt các khoản vay phá kỷ lục và mở ra nhiều tiềm năng hơn nữa.

Trong vòng một tuần, hai nhà điều hành trung tâm dữ liệu lớn của châu Á đã huy động được các khoản vay lớn nhất từ trước đến nay, một phần nhằm mở rộng hoạt động tại Malaysia, nơi đang trở thành trung tâm của các cơ sở dữ liệu trong khu vực.

Những thương vụ này cho thấy sức hấp dẫn của ngành trong việc thu hút nhiều đối tượng nhà đầu tư, từ các ngân hàng đến các tập đoàn bất động sản khi cơn sốt AI làm gia tăng nhu cầu. Theo dữ liệu từ công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield, điều này cũng phản ánh mức độ phát triển mạnh mẽ của thị trường trung tâm dữ liệu ở châu Á, với nhu cầu dự kiến tăng khoảng 32% mỗi năm đến năm 2028, vượt xa mức tăng trưởng 18% dự kiến của Mỹ.

Dù vậy, chính sách thuế quan của Mỹ vẫn có thể là một biến số khó lường đối với ngành này.

Yemi Tepe, chuyên gia tại công ty luật Morrison Foerster, chuyên về các giao dịch tài chính liên quan đến công nghệ, cho biết: "Nhu cầu tăng đột biến về năng lực của trung tâm dữ liệu đã thu hút sự quan tâm của một nhóm các nhà đầu tư vốn và nhà cung cấp vốn đa dạng trên khắp Châu Á - Thái Bình Dương".

Trước đó, các ngân hàng là nguồn tài trợ chính cho các dự án quy mô lớn, nhưng sự xuất hiện của quỹ tín dụng tư nhân và quỹ hạ tầng đã mở rộng thêm các kênh huy động vốn.

Trong số các khoản tài trợ gần đây, Bridge Data Centres thuộc sở hữu của Bain Capital đã có được một cơ sở trị giá 2,8 tỷ đô la Mỹ cho các hoạt động của mình tại Malaysia, trong khi DayOne, trước đây là GDS International, đã tung ra khoản vay tương đương 3,4 tỷ đô la Mỹ vào thị trường.

Hiện nay, có nhiều giao dịch tiềm năng hơn ở Châu Á - Thái Bình Dương trong tương lai. Một đơn vị hoạt động tại Singapore của Firmus Technologies của Australia đang tìm kiếm khoản vay tư nhân trị giá 120 triệu đô la Mỹ, trong khi Yotta Data Services của Ấn Độ đang đàm phán với các quỹ tín dụng tư nhân để huy động khoảng 500 triệu đô la Mỹ cho các công viên trung tâm dữ liệu của mình.

Hơn nữa, khi căng thẳng giữa Bắc Kinh và Washington leo thang, các tập đoàn công nghệ đa quốc gia đang đa dạng hóa hoạt động ra ngoài Trung Quốc. Hàng trăm tỷ USD đang đổ vào các thị trấn ở Đông Nam Á, định hình lại nền kinh tế địa phương.

Bang Johor ở miền Nam Malaysia, giáp với Singapore, đã trở thành một trong những nơi hưởng lợi lớn nhất từ dòng vốn đầu tư này. Bang này hiện có khoảng 30 dự án trung tâm dữ liệu đã hoàn thành hoặc đang được xây dựng, cùng với 20 dự án khác đang chờ phê duyệt.

Trong khi đó, Thái Lan đã phê duyệt các đơn xin đầu tư trị giá 5,9 tỷ USD vào tuần trước, bao gồm ba dự án nhắm đến lĩnh vực này.

Tuy nhiên, ngành này vẫn đối mặt với nhiều bất ổn khi Mỹ chuẩn bị áp đặt thêm thuế quan, làm gia tăng nguy cơ một cuộc chiến thương mại rộng hơn.

Các mục tiêu có thể bị nhắm đến bao gồm các quốc gia cung cấp sản phẩm cho ngành trung tâm dữ liệu, chủ yếu ở châu Á cũng như một số linh kiện quan trọng mà ngành này phụ thuộc vào, chẳng hạn như chất bán dẫn. Các dự án cũng có thể bị đình trệ nếu chuỗi cung ứng bị gián đoạn.

“Những rủi ro địa chính trị này có thể dẫn đến chi phí tài trợ cao hơn, niềm tin của nhà đầu tư suy giảm và rủi ro tín dụng gia tăng đối với các tổ chức tài chính,” ông Tepe cho biết, đồng thời lưu ý các nhà đầu tư có thể yêu cầu mức phí rủi ro cao hơn hoặc quyết định thoái vốn khỏi các dự án có liên quan đến các thực thể Trung Quốc, điều này có thể kìm hãm tăng trưởng của thị trường trung tâm dữ liệu của Đông Nam Á.