Đà Nẵng cảnh báo các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có văn bản lưu ý các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn thành phố về việc tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (BĐS).

Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý chủ đầu tư các dự án BĐS, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS chỉ được đưa BĐS (BĐS có sẵn và BĐS hình thành trong tương lai) vào kinh doanh khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Luật kinh doanh BĐS năm 2014 và Nghị định 99/2015 của Chính phủ. Trong đó, việc tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án xây dựng nhà ở thương mại phải đảm bảo quy định tại Nghị định 99/2015 của Chính phủ.

“Chủ đầu tư các dự án BĐS, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh BĐS tại dự án. Các tổ chức, cá nhân chỉ thực hiện giao dịch BĐS tại các dự án BĐS đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật kinh doanh BĐS và quy định khác có liên quan”, văn bản do ông Phùng Phú Phong - Phó Giám đốc Sở Xây dựng ký nhấn mạnh.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai TP và UBND các quận, huyện phối hợp chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các dự án BĐS đã đủ điều kiện theo quy định. Đặc biệt, các đơn vị cũng cần lưu ý trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với các trường hợp tổ chức, cá nhân người nước ngoài.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đề nghị các đơn vị liên quan rà soát, xử lý đối với các trường hợp đã cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại các dự án không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Đồng thời, đề nghị Sở Tư pháp phối hợp, yêu cầu các văn phòng công chứng chỉ thực hiện công chứng các hồ sơ giao dịch BĐS đối với các dự án BĐS đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Các đơn vị liên quan cần thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động công chứng.