Quảng Ninh: Quyết tâm hoàn thành sớm chỉ tiêu xây nhà ở xã hội

>>> Vì sao Quảng Ninh giải ngân vốn đầu tư công chậm?

Là công trình nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đầu tiên trên địa bàn tỉnh, sau hơn một năm triển khai, Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng (TP Hạ Long) đã thực hiện gần 50% khối lượng. Chủ đầu tư đang phấn đấu hoàn thành dự án sớm hơn một năm so với kế hoạch, bàn giao và đưa vào sử dụng công trình, phát huy hiệu quả sau đầu tư.

Quyết tâm...

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh: Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP Hạ Long), được triển khai ở vị trí đẹp, nằm giữa trung tâm thành phố với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, quy mô xây dựng trên 25.900m2. Trong đó, diện tích đất xây dựng công trình gần 13.000m2, hạ tầng kỹ thuật gần 9.000m2, còn lại diện tích cảnh quan, khuôn viên cây xanh. Dự án có tổng mức đầu tư 1.361 tỷ đồng từ nguồn góp vốn của 2 doanh nghiệp được đấu thầu, lựa chọn theo quy định của pháp luật; đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng gần 4.000 người.

Công trình được thiết kế xây dựng 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa cao 19 tầng (G1, G2); tòa còn lại cao 17 tầng (G3), mỗi tòa đều thiết kế thêm tầng lửng và tầng kỹ thuật với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 125.000m2, dự kiến hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng trong quý I/2026.

Đây là công trình nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu giải quyết về nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014 của Quốc hội ban hành; cụ thể hóa các chủ trương, chỉ đạo của Tỉnh ủy, HĐND tỉnh về triển khai việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh; để mỗi người dân Quảng Ninh đều được hưởng thành quả tăng trưởng bao trùm, phát triển bền vững, thu hẹp khoảng cách giàu nghèo; góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh, hiện đại...

Sau hơn một năm thi công, đến nay tổng khối lượng các phần việc đã triển khai đạt gần 50%. Cụ thể: 2 tòa G1, G2 đã thi công đến tầng 14; tòa G3 đang triển khai thi công hạng mục móng. Theo kế hoạch tiến độ, hết năm 2023, cơ bản các hạng mục thô của 2 tòa G1, G2 sẽ hoàn thành theo thiết kế 19 tầng, tòa G3 sẽ thi công xong hạng mục móng để bước vào giai đoạn lên tầng. Trong năm 2024 tập trung cho công tác thi công hoàn thiện.

Anh Trần Văn Trường, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết: Theo tiến độ hiện tại, dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2024, đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng, mỹ thuật, đảm bảo đủ các điều kiện để bàn giao và đưa vào sử dụng trong đầu năm 2025, sớm trước kế hoạch được UBND tỉnh phê duyệt khoảng một năm. Để đạt được tiến độ này, chủ đầu tư đã yêu cầu nhà thầu tập trung tối đa nhân lực, phương tiện, chủ động ký kết với các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu phụ vục thi công liên tục với nhiều kíp, hạng mục khác nhau được triển khai theo hình thức cuốn chiếu.

Thực hiện mục tiêu...

Được biết, thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” theo Quyết định số 388/QĐ-TTg (ngày 3/4/2023) của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động ngành than, KCN; nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng về làm việc tại Quảng Ninh. Trong đó, đặt ra mục tiêu phấn đấu khởi công, xây dựng khoảng 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (tương ứng 24.400 căn nhà: 10.500 căn nhà ở công nhân KCN; 4.300 căn nhà ở công nhân ngành than có thu nhập trung bình, 9.600 căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp).

Tỉnh cũng đã thực hiện quy hoạch trên 600ha quỹ đất (20% trong các dự án nhà ở thương mại) để làm nhà ở xã hội, 55ha đất nhà ở cho công nhân gắn liền với KCN. Từ năm 2020 đến nay, tỉnh đã khởi công xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với quy mô 2.327 căn hộ (tương ứng 187.000m2 sàn).

Bên cạnh đó, tỉnh đang triển khai thủ tục về chấp nhận đầu tư đối với 6 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân KCN, công nhân ngành than, gồm: Khu Nhà ở xã hội tại thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà (khoảng 1.000 căn hộ); Khu Nhà ở xã hội tại lô đất OXH-01 thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long (khoảng 950 căn hộ); 4 dự án nhà ở công nhân ngành Than (tổng quy mô khoảng 420 căn hộ). Dự kiến 6 dự án trên khởi công trong giai đoạn 2023-2024, với tổng số khoảng 2.370 căn hộ.

Để đáp ứng theo lộ trình, Quảng Ninh đã yêu cầu các nhà đầu tư phải xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện cụ thể cho từng dự án và có văn bản cam kết thực hiện. Với những dự án triển khai chậm tiến độ, Tỉnh giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát, đánh giá lại năng lực của chủ đầu tư để xử lý hoặc đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý phù hợp theo quy định.

Theo lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh, xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, là khâu đột phá về phát triển kinh tế, an sinh xã hội trong thời gian tới. Vì thế, phải làm mạnh quản lý, kiểm soát chi phí của dự án nhà ở xã hội ngay từ khâu quy hoạch; quy định cụ thể mức giá bán tối đa trong hồ sơ mời thầu khi lựa chọn nhà đầu tư; kiểm soát tổng mức đầu tư của dự án ngay khi chủ đầu tư lập dự án đầu tư, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và khâu cuối cùng là kiểm toán, kiểm soát chi phí hợp lý của chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội.