Gửi bình luận
Tiện ích về cơ sở hạ tầng giao thông, trường học, khu vui chơi, công viên, chợ… là những yếu tố đã kích hoạt bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM dậy sóng thời gian qua.
Chợ An Sương nằm trong dự án Khu An Sương.
Theo các chuyên gia, những khu vực có nền tảng về cơ sở hạ tầng, các tiện ích như trường học, khu vui chơi... phát triển chính là một trong những tác động quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực đó trỗi dậy.
Thời gian qua khu Tây Bắc TP.HCM “dậy sóng” với hàng loạt các giao dịch nhà đất, nhất là các giao dịch đất nền có sổ là bởi những tiện ích tại khu vực này được đẩy nhanh phát triển trong những năm gần đây. Những tiện ích này nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng mật độ dân cư tại khu vực, khi đây là vùng đất có yếu tố thuận lợi về địa chất được nhiều người tìm đến, lập nghiệp, phát triển kinh doanh.
Để tìm hiểu rõ hơn nguyên nhân bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM “dậy sóng” trong thời gian gần đây, nhất là vào thời điểm cuối năm 2018, phóng viên ghi nhận thực tế các tiện ích tại khu vực Tây Bắc. Cụ thể là các tiện ích khu vực lân cận dự án khu dân cư An Sương, phường Đông Hưng Thuận, quận 12 (TP.HCM) nơi có sự gia tăng mạnh về các giao dịch nhà đất, nhất là đất nền có sổ thời gian qua.
Trường cao đẳng Viễn Đông tiếp giáp với khu dân cư An Sương về hướng QL1A
Theo ghi nhận, tại khu vực này đang xuất hiện rầm rộ các dự án nhà ở, căn hộ, dự án đất nền từ các chủ đầu tư tung ra thị trường. Đơn cử như dự án khu dân cư An Sương đang rao bán đất nền 64 ha của chủ đầu tư Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC), dự án đất nền có sổ và đất nền phân lô. Tại đây cũng xuất hiện dày đặc các biển quảng cáo, kí gửi, rao bán bất động sản.
Trường cao đẳng Phát thanh Truyền hình 2, tiếp giáp với khu dân cư An Sương
Tìm hiểu nguyên nhân kích hoạt bất động sản tại khu vực, cho thấy xung quanh khu dự án An Sương có rất nhiều tiện ích như: Chợ An Sương; Khu trường học gồm các trường THPT Trường Chinh, trường Tiểu học Lý Tự Trọng, Trường Phan Bội Châu, Trường THCS Hà Huy Tập,Trường THCS Ngọc Viễn Đông, Trường mầm non quốc tế ICA, Phù Đổng, Trường cao đẳng Phát thanh Truyền hình, Trường cao đẳng Viễn Đông; Khu sân gôn Tân Sơn Nhất.
Bên cạnh đó nằm cách không xa khu dân cư An Sương là các tiện ích Công viên Phần mềm Quang Trung, rạp phim Galaxy, sân bay Tân Sơn Nhất…
Khu trường học trong khu dân cư An Sương, trong ảnh là Trường THPT Trường Chinh.
Ngoài ra tại khu vực các dự án giao thông cũng được đồng bộ hóa kết nối các tiện ích trong khu vực như dự án đường hướng tâm Quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15. Trọng điểm có dự án hầm chui nút giao thông An Sương đã tháo được nút thắt cho cửa ngõ Tây Bắc, tạo thông thoáng cho trục đường huyết mạch từ Thành phố Hồ Chí Minh đi các tỉnh miền Đông, miền Tây và ngược lại.
Cở sở hạ tầng khu tại khu vực này được TP đầu tư phát triển chính là những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực trỗi dậy.
Sân gofl Tân Sơn Nhất tiếp giáp với khu dân cư An Sương về hướng sân bay Tân Sơn Nhất
Tìm hiểu thêm về thông tin quy hoạch hạ tầng trên địa bàn quận 12 (TP.HCM), UBND quận 12 cũng cho biết ơn vị đang kiến nghị UBND TP đầu tư phát triển các công trình trọng điểm làm cơ sở thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương như: Dự án đường Vườn Lài – cầu Vàm Thuật, đường Song hành Hà Huy Giáp, đường Vòng cung Tây Bắc, tuyến Metro số 2, đường trên cao số 5…
Công viên phần mềm Quang Trung tiếp giáp với dự án khu dân cư An Sương về hướng QL1A khoảng 300m
Đồng thời, Ủy ban nhân dân Quận 12 đã đề xuất và được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông của quận (gồm các phường Thới An, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông).
Cận cảnh trường cao đẳng Viễn Đông tiếp giáp khu dân cư An Sương
Đặc biệt dự án Khu dân cư An Sương trên địa bàn phường Đông Hưng Thuận, quận 12 đang được triển khai quy hoạch chỉnh chu, nhằm phát triển khu vực này thành một khu dân cư tiện ích.
Được biết, tổng diện tích dự án khu dân cư An Sương rộng 64,04ha, trong đó diện tích đất ở chiếm 30,6ha, mật độ xây dựng chiếm 47,85%.
Cụ thể, khu quy hoạch xây mới rộng 23,3ha, trong đó đất xây dựng nhà biệt thự chiếm 5,9ha, đất xây dựng nhà liên kế vườn rộng 14,1ha, đất xây dựng nhà chung cư rộng 3,4ha. Riêng khu chỉnh trang rộng 7,3ha, trong đó đất xây dựng nhà phố liên kế chiếm 4,5ha, đất xây dựng nhà ở chỉnh trang rộng 2,8ha.
Nội khu của dự án khu dân cư An Sương là trụ sở UBND phường Tân Hưng Thuận, quận 12
Hệ thống tiện ích nội khu của dự án khu dân cư An Sương gồm trung tâm thương mại – dịch vụ, chợ truyền thống, quán café, spa, gym, nhà hàng, bãi đậu xe, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, sân chơi trẻ em, hồ bơi tràn bờ, cụm các trường tiểu học và trung tâm văn hóa, nhà thiếu Nhi.
