Cổ phiếu D2D: Hấp dẫn từ triển vọng tăng trưởng

HOÀNG LÊ• 20/11/2020 09:30

Theo nhiều nhà đầu tư, cổ phiếu D2D đang tăng sức hấp dẫn do có nhiều triển vọng tăng trưởng từ việc phát hành cổ phiếu thưởng và đầu tư nhiều dự án mới tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận.

Chung cư D2D có quy mô 426 căn hộ

Từ đầu năm 2021, Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) sẽ chào bán ra thị trường một số sản phẩm đã hoàn tất. Trong đó, tại dự án Khu dân cư Lộc An (huyện Long Thành), D2D có 30 căn nhà liên kế mặt tiền đã xây dựng xong và quỹ đất giáo dục quy mô 02 ha đã thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, 45 căn nhà liên kế D2D hợp tác với Công ty CP Kinh doanh Nhà Đồng Nai cũng dự kiến đưa ra thị trường vào đầu năm 2021.

Phát hành gần 9 triệu cổ phiếu thưởng

D2D cho biết, ngày 27/11 là ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền nhận CP phát hành để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. D2D sẽ phát hành gần 9 triệu CP thưởng, tỷ lệ phát hành 42% (cổ đông sở hữu 100 CP được nhận thêm 42 CP mới). Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 90 tỷ đồng.

Nguồn vốn phát hành lấy từ quỹ đầu tư phát triển theo BCTC năm 2019 đã được kiểm toán của Công ty. Vốn điều lệ của D2D sẽ tăng từ 213,5 tỷ đồng lên 303 tỷ đồng. Được biết, sau khi phát hành CP thưởng, D2D vẫn đảm bảo chia cổ tức đạt 30% và chi trả bằng tiền mặt.

Trong hoạt động đầu tư dự án, D2D vừa công bố nhiều dự án mới. Trong đó, nhiều dự án có thời gian thực hiện, thời gian ghi nhận doanh thu ngay từ năm 2021 và có cả các dự án mang lại nguồn thu ổn định dài hạn cho D2D.

Đầu năm 2021, D2D sẽ khởi công Chung cư D2D tại phường Thống Nhất, TP.Biên Hòa và giữa năm 2021 sẽ khởi công dự án Nhà ở xã hội Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành, Đồng Nai. Hai dự án này sẽ ưu tiên cho các khách hàng có nhu cầu nhà ở với mức trung bình và trung bình khá, khách hàng có thu nhập thấp và trung bình với các hình thức linh hoạt như cho thuê, bán trả góp.

Chung cư D2D có diện tích 1,13ha (nằm trong phạm vi dự án Khu dân cư Phường Thống Nhất, tổng diện tích 34,18ha), gồm 02 khối nhà 8 tầng và 01 khối nhà 9 tầng, quy mô 426 căn hộ. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 402 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022.

Nhà xưởng công nghiệp cho thuê của D2D tại KCN – Đô thị và Sân Golf Châu Đức

Còn dự án Nhà ở xã hội Lộc An có tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, quy mô khoảng 5,5 ha, gồm 04 block, mỗi block có 9 tầng + sân thượng. Dự án cung cấp khoảng 1.057 căn hộ, bao gồm căn hộ 01 phòng ngủ (40m2) và 02 phòng ngủ (từ 60m2 - 69m2). Dự án sẽ hoàn thành vào năm 2022.

Bên cạnh đó, tại KCN – Đô thị và Sân Golf Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu), D2D cũng đang tiến hành thủ tục hợp tác với Công ty CP Sonadezi Châu Đức đầu tư xây dựng 164 căn nhà liên kế shophouse.

Đẩy mạnh khai thác quỹ đất công nghiệp

Về mảng bất động sản công nghiệp, hiện D2D đã thuê lại gần 32 ha tại KCN Châu – Đô thị và Sân Golf Đức và đang đẩy mạnh khai thác với mô hình kinh doanh linh hoạt, có thể cho thuê nhà xưởng hoặc cho thuê đất công nghiệp có cơ sở hạ tầng. Theo đó, ngoài sản phẩm đất công nghiệp cho thuê, D2D đang triển khai 04 nhà xưởng xây sẵn cho khách hàng thuê với diện tích hơn 25.000 m2, tổng vốn đầu tư gần 88 tỷ đồng, thời gian dự kiến từ năm 2020 – 2022.

Song song đó, việc góp vốn đầu tư KCN Tân Đức (300 ha) tại Bình Thuận cũng tạo thêm dư địa phát triển của D2D trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp...

Ngoài các dự án này, D2D cũng đang triển khai nghiên cứu khả thi và tiếp cận một số dự án lớn nhằm phát huy tối đa những nguồn lực D2D đang có, qua đó mang lại sự lan tỏa giá trị lớn hơn nữa tại các địa phương mà D2D đầu tư dự án.

Với những dự án đang triển khai, cổ phiếu D2D được dự báo sẽ ngày càng tăng sức hấp dẫn do triển vọng tăng trưởng, hiệu quả đầu tư và luôn đảm bảo hiệu quả đồng vốn của cổ đông. Trong hơn 10 năm niêm yết (từ năm 2009), cổ phiếu D2D thu hút sự quan tâm của thị trường do hoạt động kinh doanh của D2D luôn duy trì được yếu tố ổn định về lợi nhuận, dòng tiền, cổ tức, cơ cấu tài chính tốt và luôn là cổ phiếu trong nhóm có tổng tài sản, chỉ số sinh lời trên vốn cao nhất. Riêng năm 2019, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn của D2D đạt 137%.