Thanh Hóa: Hàng loạt sai phạm tại Dự án Khu dân cư Nhà hát nhân dân

>>> Hàng loạt sai phạm tại Khu đô thị mới Nam TP Thanh Hóa

Theo Kết luận số 1064/KL-TTTH, ngày 15/5/2022 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa về “Thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng đối với dự án Khu dân cư Nhà hát nhân dân”.

Theo đó, Dự án Khu dân cư Nhà hát nhân dân, phường Ba Đình, TP. Thanh Hóa do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Quảng Long Thanh Hóa làm chủ đầu tư, hình thức đầu tư là đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất. Tổng diện tích dự án theo mặt bằng quy hoạch là 34.877m2.

Qua quá trình thanh tra, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chỉ ra những vi phạm tại dự án này. Cụ thể, việc thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công Sở Xây dựng chưa yêu cầu nhà đầu tư trình thẩm định thiết kế bản vẽ thi công đối với các hạng mục nhà văn hóa, nhà ở lô LK 01, LK 02, LK 03 là không đúng theo quy định tại điểm b, khoản 1, điều 26, Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015. Trách nhiệm này thuộc Sở Xây dựng và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Quảng Long Thanh Hóa.

Được biết, tại quyết định số 4895/QĐ-UBND ký ngày 13/11/2020 việc xác định tiền sử dụng đất, chưa thực hiện rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của chủ đầu tư đối với dự án khi được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa.

Việc chậm xác định giá đất cụ thể trình hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh đối với việc giao đất đợt 1 thuộc trách nhiệm Sở Tài nguyên và Môi trường.

Tại dự án này Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Quảng Long Thanh Hóa thực hiện việc xây nhà thô khi chưa đảm bảo điều kiện khởi công xây dựng công trình là vi phạm theo quy định tại khoản 1, điều 107, Luật Xây dựng 2014. Đối với việc không thực hiện xây dựng nhà thô ở các tuyến đường theo thiết kế. Tự ý bán đất nền của các lô đất ở đường Đào Duy Từ, đường Lê Phụng Hiểu là vi phạm quy hoạch được duyệt và hợp đồng đã ký kết, vi phạm quy định tại điều 89, Luật Xây dựng 2014...

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa còn chỉ rõ, việc nhiều cơ quan liên quan chưa kịp thời tiến hành kiểm tra, xử lý vi phạm của các hộ dân về quản lý trật tự xây dựng tại dự án Nhà hát nhân dân, thiếu kiên quyết trong việc xử lý vi phạm. Chỉ đề ra biện pháp xử lý phạt hành chính, chưa có biện pháp khắc phục, ngăn chặn sai phạm trong việc xử lý hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Trách nhiệm này thuộc về Thanh tra Sở Xây dựng, Đội Quy tắc Đô thị TP. Thanh Hóa và UBND phường Ba Đình.

Cùng với đó, nhà đầu tư chưa xây dựng đúng các hạng mục nhà xây thô theo thiết kế, để một số vị trí chưa xây dựng xong nhưng vẫn được Sở Xây dựng cùng các đơn vị tư vấn và nhà đầu tư tiến hành nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng là không đúng quy định tại khoản 2, điều 123, Luật Xây dựng 2014. Trách nhiệm này Thanh tra chỉ rõ thuộc Sở Xây dựng và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Quảng Long.

Từ các sai phạm nêu trên, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh ban hành các văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND TP Thanh Hóa tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có khuyết điểm, vi phạm.

Công ty Quảng Long nghiêm chỉnh chấp hành, phối với cơ quan Nhà nước để thực hiện dự án đúng theo quy hoạch, thiết kế đã được duyệt.