Thực hư dự án 167 Thụy Khuê không qua đấu giá gây thất thu

ĐAN THANH• 15/08/2021 16:19

Công ty CP quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất CIRI (thuộc Tập đoàn GFS) vừa lên tiếng cho biết doanh nghiệp tuân thủ đúng các quy định pháp luật hiện hành khi triển khai dự án 167 Thụy Khuê.

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay, việc chuyển đổi, chuyển nhượng, nhà đất của cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP Hà Nội, giai đoạn 2003-2016.

dự án Five Star West Lake (dự án 167 Thụy Khuê).

Tổ hợp công trình văn phòng làm việc, kinh doanh thương mại và căn hộ cao cấp tại 167 Thụy Khuê (tên thương mại là dự án Five Star West Lake)

Giai đoạn này, UBND TP Hà Nội đã tích cực đưa các cơ sở sản xuất trong khu vực nội thành không còn phù hợp hoặc gây ô nhiễm ra ngoại thành. Các khu đất cũ sau đó được chuyển mục đích sử dụng làm văn phòng, nhà ở, khách sạn, trung tâm thương mại...

Tuy nhiên, TTCP đã chỉ ra rằng, một số khu đất được chuyển đổi không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư mà tự thỏa thuận theo hình thức hỗ trợ dẫn đến số tiền thu về cho ngân sách Nhà nước thấp. TTCP dẫn một số dự án như Dự án 167 Thụy Khuê, dự án 365A Minh Khai, dự án 69 Vũ Trọng Phụng, dự án 47 Nguyễn Tuân, Aqua Central 44 Yên Phụ...

Liên quan đến dự án 167 Thụy Khuê, trao đổi với PV, Công ty CIRI - chủ đầu tư cho biết: “Công ty CIRI thực hiện triển khai với vai trò là nhà đầu tư lập dự án từ khâu thu hồi giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đến khâu thiết kế, cấp chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng. Toàn bộ quá trình thực hiện dự án đều tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng... tại thời điểm triển khai”.

Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP

Theo đại diện Công ty CIRI, việc nêu tên một số dự án tại Thông báo số 1183/TB-TTCP ngày 23/7/2021 là một bất cập khách quan đối với doanh nghiệp nói riêng và các cơ quan quản lý Nhà nước nói chung; thể hiện khuyến nghị của Thanh tra Chính phủ về việc cần điều chỉnh hành lang pháp lý cho phù hợp với thực tiễn trong tương lai, kết luận cũng không có nội dung hay quyết định chỉ ra rằng doanh nghiệp sai phạm trong bất kỳ khâu triển khai nào của dự án…

Công ty CIRI dẫn Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP nêu rõ: Trong giai đoạn 2003 - 2016, UBND TP Hà Nội và các sở, ngành, đơn vị đã tích cực đưa các cơ sở sản xuất trong khu vực nội thành không còn phù hợp qui hoạch phát triển đô thị hoặc gây ô nhiễm ra khu vực ngoại thành để tạo điều kiện phát triển lâu dài; đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án, chủ yếu là các dự án phát triển kinh tế (văn phòng, nhà ở; khách sạn; trung tâm thương mại; dịch vụ…).

Việc chuyển mục đích sử dụng đất nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo thêm quỹ đất cho khu vực nội thành xây dựng công trình xã hội; hạ tầng kỹ thuật; phát triển quỹ nhà nâng cao diện tích bình quân nhà ở trên địa bàn thành phố, đảm bảo điều kiện môi trường, tạo cảnh quan kiến trúc và văn minh đô thị.

Thông báo Thanh tra dày 30 trang, trong đó Dự án 167 Thụy Khuê được nhắc tới 1 lần trong phần nội dung 1.1 nhưng báo chí đã suy diễn ra sai phạm của chủ đầu tư không đúng sự thật.

Dự án 167 Thụy Khuê được nhắc tới 1 lần duy nhất trong Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP

Cũng theo CIRI, theo qui định tại Quyết định 86/2010/QĐ-TTg, ngày 22/12/2010, của Thủ tướng Chính phủ, các doanh nghiệp phải di dời được phép hợp tác đầu tư với nhà đầu tư khác trên đất cũ để thực hiện dự án. Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội không có văn bản hướng dẫn và qui định cụ thể, nên các doanh nghiệp 100% vốn nhà nước khi đưa vị trí đất vào hợp tác liên doanh thành lập pháp nhân mới làm chủ đầu tư để thực hiện chuyển mục đích đất đầu tư dự án kinh doanh, xác định lợi thế thương mại chưa sát với thị trường.

Về nội dung này, Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP nêu rõ: “Việc pháp luật không có qui định xác định lợi thế thương mại đối với giá trị quyền sử dụng đất, cũng như việc đấu giá khi lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án, đây là một trong những sơ hở chính sách gây thất thoát ngân sách nhà nước trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đất ở những vị trí đắc địa”.

Theo CIRI, kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP không hề có nội dung kết luận chủ đầu tư Dự án 167 Thụy Khuê có sai phạm, gây thất thu ngân sách. Vào thời điểm triển khai Dự án 167 Thụy Khuê, chủ đầu tư đã chịu sự thanh tra, kiểm tra chặt chẽ của các cơ quan chức năng và đã tuân thủ các qui định pháp luật hiện hành.

"Chính vì vậy Kết luận Thanh tra số 1183 tại phần sai phạm của từng dự án và kiến nghị xử lý trách nhiệm, thu hồi ngân sách đã không có tên Dự án 167 Thụy Khuê và Công ty CIRI" - đại diện DN nhấn mạnh.

Thực hư dự án 167 Thụy Khuê không qua đấu giá gây thất thu

CIRI

167 Thụy Khuê

đấu giá đất