TP.HCM: Lượng mở bán biệt thự, nhà phố thấp kỷ lục trong quý 4/2018

Cụ thể, lượng mở bán chính thức đạt gần 8.300 căn trong quý 4/2018, trong đó 99% các dự án đã tiến hành tiền mở bán từ 2-3 quý trước. Chỉ có 70 căn từ dự án Goldora Plaza  là dự án mở bán mới trong quý này.

Lượng bán đạt hơn 8.800 căn, khiến tổng lượng bán trong năm 2018 đạt 40.032 căn. Tuy lượng bán giảm 13,8% theo năm, nhưng tỷ lệ giữa số căn được bán và tổng hàng tồn trong năm 2018 vẫn cao hơn năm 2017, đạt khoảng 95%.

Nguồn cung biệt thự, nhà phố đạt 118 căn, phần lớn từ các dự án quy mô nhỏ. Đây là lượng mở bán thấp kỷ lục kể từ năm 2014 do các dự án quy mô lớn đang gặp vấn đề liên quan tới thu hồi đất.

Giá bán biệt thự, nhà phố tiếp tục xu hướng tăng với mức tăng khoảng 14% theo năm. Năm 2018 là một năm đầu tư tốt cho các nhà phát triển dự án biệt thự, nhà phố.

JLL cho biết, mặc dù nguồn cung từ dự án mới đã bị hoãn lại do thủ tục phê duyệt chậm nhưng một lượng mở bán chính thức lớn - khoảng hơn 45.000 căn vẫn được ghi nhận cho thị trường căn hộ 2019, chủ yếu đến từ các dự án đã được phê duyệt xây dựng và triển khai tiền mở bán trong các quý trước. 

Khoảng 4.500 căn biệt thự/nhà phố dự kiến chào bán trong năm 2019. Tỷ lệ bán dự kiến sẽ ở mức cao, với tỷ lệ khoảng 85% đối với căn hộ và 90% đối với biệt thự/nhà phố.