Thêm một doanh nghiệp địa ốc sẽ lên sàn HNX

Công ty cổ phần Bất động sản NetLand tiền thân là CTCP Dịch vụ Thông tin Bất động sản NetLand, có vốn điều lệ ban đầu ở thời điểm thành lập 2014 là 1,9 tỷ đồng. Giai đoạn đầu hoạt động, công ty tập trung kết nối thông tin trên thị trường bất động sản, chủ yếu giữa các đơn vị môi giới và chủ đầu tư. Những thương vụ môi giới đầu tiên và mở rộng là các hoạt động môi giới trực tiếp sản phẩm đến tay khách hàng đã tạo tiền đề cho NetLand dần lấn sân sang lĩnh vực hợp tác đầu tư kinh doanh - một hướng đi mà các doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường hiện tại như Đất Xanh Group, TTC Land - tiền thân là Sacomreal, gần đây là PHP Real... đã từng đi và từ đó, thành công. 

Hoborizon Nha Trang, một trong những dự án sẽ đóng góp doanh thu và lợi nhuận chính cho NetLand trong kế hoạch niên độ tài chính 2018

Tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu, NetLand có vốn điều lệ 120 tỷ đồng, là công ty mẹ sở hữu 95% cổ phần một trong những công ty phân phối, bán hàng tốt nhất trên thị trường địa ốc hiện nay là CTCP Bất động sản Danh Khôi. 

Song song với kế hoạch niêm yết cổ phiếu, NetLand cũng đang bắt tay đàm phán hợp tác để thực hiện chiến lược phát triển mới với các đối tác quốc tế, trong đó có nhà đầu tư từ Nhật, Singapore và Hồng Kong.

Ông Lê Thống Nhất - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Bất động sản NetLand cho biết, nếu như các nhà đầu tư Nhật và Hồng Kong có mong muốn hợp tác chiến lược cùng NetLand để phát triển các dự án ở khu Đông TP Hồ Chí Minh và kế hoạch đang được các bên cân nhắc, thì với nhà đầu tư Nhật là Sanei Architecture Planning Co,Ltd - tập đoàn đa ngành với cốt lõi bất động sản và xây dựng, lại mong muốn tiến xa, đồng hành cùng NetLand ngay từ bây giờ.

"Nhà đầu tư đang có dự án tại TPHồ Chí Minh và mong muốn tìm kiếm một tổ chức có khả năng phát triển dự án, đồng thời có kinh nghiệm, bề dày, mạng lưới bán hàng chất lượng, có cùng văn hóa và tầm nhìn với họ, để đồng hành trong tương lai xa. Vì lẽ đó, do NetLand đang có quy mô vốn điều lệ ở mức 120 tỷ đồng và lượng cổ phiếu lưu hành trong nay mai khi lên sàn niêm yết HNX chưa sẵn sàng khớp với mong muốn được góp vốn lớn với tư cách cổ đông chiến lược của Sanei, nên ngay từ bây giờ, Sanei đã bắt tay cùng NetLand trong một cam kết "trả trước", hay ta gọi nôm na là "đặt cọc" bằng hình thức cho vay một khoản tiền, cho đến thời điểm NetLand nâng "size" , mở rộng cửa đón nhà đầu tư lớn và tăng vốn hóa đáng kể trên thị trường" - ông nói.

Được biết, khoản vay của Sanei dành cho NetLand trong tương lai có thể sẽ được tính toán quy đổi thành cổ phần góp vốn, nếu điều kiện thuận lợi, khi NetLand chính thức trình đại hội cổ đông thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ và có nhu cầu huy động vốn để phát triển mạnh mẽ hơn nữa với các dự án. 

Trong danh mục các dự án hợp tác đầu tư, NetLand hiện đang phát triển chính với các dự án cao tầng (ở khu Đông Tp HCM, như dự án khu dân cư tại Đồng Nai diện tích hơn 13 ha hay dự án Khu cao tầng Barya Citi , khu thương mại tại Quận 8) và các dự án khu đô thị thấp tầng (nhà ở) ở những khu vực có vị trí mặt tiền biển như Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu, Nha Trang (như các dự án 26 ha mặt tiền biển Mũi Né, dự án phân lô bán nền 20 ha tại Long An, dự án Resort và Biệt thự tại Phan Thiết, khu dân cư 21 ha tại huyện Bình Chánh...). Công ty cũng đang thực thi chiến lược M&A để tiếp tục mở rộng quỹ đất và các dự án.

Năm 2018, NetLand đặt mục tiêu đạt lợi nhuận hợp nhất sau thuế 70 tỷ đồng. Nguồn thu chính đóng góp vào lợi nhuận hợp nhất đến từ các dự án Queen Pearl, dự án Queen Pearl giai đoạn mở rộng, dự án Hoborizon Nha Trang, chưa bao gồm lợi nhuận đến từ hoạt động môi giới. Đến thời điểm này, NetLand cho biết đã gần như hoàn thành mục tiêu lợi nhuận của cả năm và đang tập trung triển khai dự án để tìm kiếm lợi nhuận cho 2019 và các năm tiếp sau.

Dự kiến, NetLand với mã NRC sẽ chính thức niêm yết tại HNX vào ngày 5/4/2018. Giá niêm yết chào sàn chưa chính thức được công bố nhưng sẽ không thấp hơn 20.000đ/cổ phần.