Bất động sản Vân Đồn “án binh bất động” Kỳ II: Cảnh báo “treo đầu dê bán thịt chó”

Theo anh Hải, sau khi tĩnh tâm trở lại, anh đã tìm được thông tin đất nhà mình bị rao bán. Anh Hải đã liên hệ với người dẫn bán trên trang web batdongsan.com.vn thì người này còn to tiếng với anh và nói “không bán thì tôi gỡ bài, có gì mà anh phải căng thẳng".

Vị trí nhà anh Nguyễn Vĩnh Hải, xã Đoàn Kết, Vân Đồn bị rao bán trên một trang BĐS.

Chiêu trò hút khách

Theo anh Nguyễn Thanh Tùng, Giám đốc sàn BĐS Thanh Tùng, tình trạng này là có thật, nhiều cò đất cạnh tranh nhau, họ tìm cách kéo khách hàng đến với mình để “rót mật” và thuyết phục khách mua đất. Để có được thông tin khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà cửa, các "cò" nhà đất tung đủ các chiêu trò để hút được khách hàng. Đặc biệt cò đất thường rao bán bằng những lời có cánh.

Anh Nguyễn Văn Tiến, một môi giới nhà đất lâu năm tại Hạ Long tiết lộ để khách hàng chú ý phải biết cách rao bán, đăng tin rao bán cũng là cả một nghệ thuật. Tít phải “giật gân” kiểu “quá đẹp, quá rẻ”, hay “gia đình có việc gấp phải bán đất, bán nhà”... nói chung họ sẽ đánh vào tâm lý người mua thích có vị trí đẹp, giá không những rẻ mà phải thật siêu rẻ. Ngoài ra, không dừng ở bán gấp mà còn phải bán tháo trả nợ, bán cắt lỗ.
Chính vì những kiểu rao bán của môi giới thế này mà thị trường bị nhiễu loạn thông tin, nhiều người gặp phải trường hợp "dở khóc dở cười".

Có thể bạn quan tâm

• 

  Bất động sản Vân Đồn (KỲ I): Thị trường "án binh bất động"

  06:00, 18/11/2018

• 

  “Ma trận” giăng bẫy bất động sản

  18:00, 20/11/2018

• 

  Bất động sản Hải Phòng: Le lói chờ thời!

  15:00, 21/11/2018

Bài học cảnh báo

Anh Nguyễn Đức Ninh, thành phố Hạ Long chia sẻ, sau khi tìm kiếm đất trên các trang mạng, tôi có ưng ý với ví trị tại xã Hạ Long. Khi gọi điện, bên bán vẫn chắc nịch là đất còn. Xuống tới nơi, thì họ lại bảo, bên em có người vừa bán miếng đất đấy xong, nhưng còn rất nhiều ví trí khác đắc địa và đẹp hơn nhiều.

Sau đó, theo tìm hiểu, anh Ninh mới ngớ ra rằng, đây là chiêu trò được nhiều “cò đất” dùng để dụ khách hàng. Họ thường chọn những căn góc có vị trí đẹp, đăng tin bán với giá rẻ để "mồi" khách mua. Nếu có người hỏi họ sẽ bảo căn hộ đó chủ nhà đi vắng hoặc có người mua rồi và lái sang căn khác có vị trí, diện tích gần tương đồng.

"Làm như vậy giúp họ có cơ hội tiếp cận khách để tư vấn về những căn hộ khác trong dự án. Đồng thời, nếu người mua thấy căn nhà mới rao bán có vài ngày đã giao dịch xong có thể khiến họ cảm thấy đang dự án đang rất sốt, nếu không mua nhanh sẽ hết nên sẽ quyết định xuống tiền nhanh hơn", anh Ninh cho hay.

Câu chuyện trên cho thấy, việc buôn bán đất “ảo” tại huyện đảo này vẫn rất phức tạp. Được biết, cuối năm nay, Quảng Ninh chính thức đưa Cảng hàng không Vân Đồn vào hoạt động, điều này hứa hẹn sẽ làm thị trường BĐS nơi đây nóng trở lại, thậm chí nhiều người cho rằng, việc dừng chuyển nhượng trong vài tháng qua sẽ giống như “quả bom đất”. Và nó sẽ phát nổ khi những chuyến bay chính thức cất cánh.