Thận trọng bất động sản vùng ven

Giá bất động sản tại nhiều tỉnh thành lân cận TP.HCM đang tăng chóng mặt.

Nhận định dịch COVID-19 là cơ hội để BĐS vùng ven phát triển. Hơn nữa, thị trường BĐS vùng ven luôn ổn định, phù hợp với mọi đối tượng. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần thận trọng trước khi quyết định đầu tư BĐS vùng ven, bởi tính thanh khoản không cao và khả năng sinh lời chậm hơn so với khu vực trung tâm, thường phải mất từ 5-10 mới có khả năng tăng giá.

Nhưng bù lại, thị trường BĐS vùng ven được hỗ trợ bởi tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng kết nối đồng bộ, cùng với một mức giá khá mềm, chỉ khoảng từ 1-2 tỷ đồng là có thể đầu tư BĐS vùng ven.

Cơ hội đầu tư BĐS vùng ven cần phải tính đến tầm nhìn 3 năm chứ không nên lướt sóng ngắn hạn trong vài ba tháng

Theo TS. Đinh Thế Hiển - Chuyên gia tài chính ngân hàng, cơ hội đầu tư BĐS vùng ven cần phải tính đến tầm nhìn 3 năm chứ không nên lướt sóng ngắn hạn trong vài ba tháng. Có nhiều yếu tố cần phải thận trọng xem xét khi đầu tư BĐS vùng ven sau những cú sốc nặng nề từ đại dịch.

Chính vì vậy, để đầu tư BĐS vùng ven trong giai đoạn sống chung với đại dịch, nhà đầu tư cần phải chuẩn bị dòng tiền dài hạn. Bên cạnh đó, để biết được giá trị thực khu đất và tiềm năng phát triển trong tương lai thì nhà đầu tư nên lấy giá đất tại một điểm nào đó để làm điểm nhấn, từ đó đối chiếu qua đất ở các vùng lân cận.

“Ngoài ra, cần phải chọn nơi có tốc độ đô thị hóa tương đối ổn định, ưu tiên những vùng có quy hoạch cảng, phát triển thương mại, khu công nghiệp lớn, kết nối giao thông thuận tiện. Nếu đã nhắm mục tiêu đầu tư BĐS vùng ven, đừng chọn những nơi đã tăng giá quá cao vì cơ hội của khu vực từng sốt giá không còn nhiều”, TS Đinh Thế Hiển khuyến cáo.

Có thể bạn quan tâm

• 

  Năm 2021, cẩn trọng “đu” sóng bất động sản vùng ven

  11:00, 20/02/2021

• 

  Bất động sản vùng ven “nóng” từng ngày

  14:20, 25/07/2020

• 

  Điểm “nóng” đầu tư bất động sản tỉnh lẻ

  10:05, 22/10/2018