Vô lý quy định 20% quỹ đất nhà ở xã hội

PHƯƠNG UYÊN• 16/04/2022 20:00

Việc bắt buộc dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) tại một dự án sẽ khiến kiến trúc, cảnh quan, không gian chung của cả dự án không đồng bộ, thiếu mỹ quan.

>>> Mạnh tay thu hồi quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội

Đây là chia sẻ của ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng, Phó giám đốc Khối Điều hành dự án TP HCM, Tập đoàn Novaland. Không những vậy, theo ông Hưng, quy định này còn làm giảm hiệu quả đầu tư và gây khó khăn trong việc cung cấp các dịch vụ, tiện ích.

Dự án nhà ở xã hội giá 100-200 triệu đồng một căn tại Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần.

Dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần.

Đặc biệt, khi đầu tư dự án, doanh nghiệp thường chủ động tự đi mua đất và lẽ ra được quyền tự do kinh doanh phù hợp theo quy định, không làm những điều pháp luật cấm, nên việc buộc doanh nghiệp phải bố trí quỹ đất làm nhà ở xã hội là có phần khiên cưỡng.

Ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cho rằng, cách điều tiết NƠXH như hiện nay đang có những bất cập, gây nên rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp, nhất là đối với các dự án trung cấp và cao cấp tại khu vực trung tâm.

Ông Dũng lấy ví dụ một dự án chỉ có 2 ha đất tại TP.Thủ Đức, chủ đầu tư đã phải bồi thường giá cao, trong khi tiền đất được khấu trừ cho quỹ đất NƠXH theo đơn giá nhà nước, chênh lệch rất lớn doanh nghiệp sẽ phải gánh. Điều này chắc chắn sẽ đội giá nhà thương mại lên cao.