Làm rõ việc góp vốn, nhận chuyển nhượng đất tại KĐT Viêm Minh – Hà Dừa

TUẤN VỸ• 09/03/2023 11:09

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn có trách nhiệm làm việc, trả lời khách hàng liên quan đến việc ký kết hợp đồng góp vốn, nhận chuyển nhượng đất.

>>Thị trường bất động sản Việt Nam có hấp dẫn "cá mập" Đài Loan?

Mới đây, đại diện một số công dân liên quan đến dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư đã có ý kiến với tỉnh Quảng Nam trong các vấn đề về quyền lợi. Trong đó, các công dân này đề nghị UBND tỉnh thông tin về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án và chỉ đạo để chủ đầu tư lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao cho người dân theo hợp đồng đã ký kết.

Sau khi tiếp nhận ý kiến công dân về tiến độ thực hiện dự án, ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho hay địa phương cùng các ngành đã tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương triển khai dự án và xác định phương án nghĩa vụ tài chính của dự án.

Thông tin từ ông Quang, đến nay, dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa cơ bản đã đầu tư hoàn thành trên diện tích được giao đất, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư đối với phần lớn các block của dự án. Một số block còn lại sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi dự án được quyết toán hoàn thành.

Nhiều công dân góp vốn, mua đất tại dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư nhưng không được giao sổ.

“Về việc chủ đầu tư yêu cầu người dân nộp thêm tiền để lập hồ sơ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao cho người dân theo hợp đồng đã ký kết, qua ý kiến của công dân tại buổi tiếp công dân, UBND tỉnh nhận thấy các công dân đã có thiện chí với chủ đầu tư, tuy nhiên đây là giao dịch dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh, đề nghị người dân liên hệ đến chủ đầu tư, đơn vị phân phối (nếu có) để thỏa thuận, giải quyết theo hợp đồng đã ký kết hoặc khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định”, ông Nguyễn Hồng Quang trả lời.

Đối với trường hợp khách hàng ký hợp đồng đặt cọc, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các block chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Quang cho rằng các công dân xem xét, liên hệ đến chủ đầu tư để thương lượng, đề nghị hoán đổi với các lô đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn có trách nhiệm làm việc, giải thích, giải quyết, trả lời khách hàng liên quan đến việc ký kết hợp đồng góp vốn, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án. Đồng thời, doanh nghiệp đầu tư hoàn thành dự án, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, quyết toàn hoàn thành dự án theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa từng bị UBND Thị xã Điện Bàn thanh tra thuộc nhóm dự án ảnh hưởng đất ở và đất nông nghiệp không còn hiện trạng.

Trước đó, UBND Thị xã Điện Bàn cũng đã có báo cáo số 161-BC/UBND về việc tổng hợp kết quả thanh tra đối với các dự án khu dân cư - đô thị trên địa bàn Thị xã Điện Bàn bị vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Trong đó, dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa nằm trong nhóm dự án ảnh hưởng đất ở và đất nông nghiệp không còn hiện trạng.

Đối với việc giải phóng mặt bằng, địa phương này cho hay việc san lấp mặt bằng, triển khai thi công xây dựng tại các dự án khi chưa có quyết định phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng, quyết định thu hồi đất, quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền để thực hiện dự án làm mất hiện trạng cây cối, hoa màu, vật kiến trúc trên đất của các hộ sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê, dẫn đến Hội đồng thẩm định không thể kiểm tra thực tế, nên không thể thẩm định phương án bồi thường – hỗ trợ và tái định cư. Cùng với đó, do các chủ đầu tư nôn nóng, đẩy nhanh xây dựng để đảm bảo tiến độ đã cam kết với UBND tỉnh.

Vì vậy, Điện Bàn đã kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam, Thanh tra tỉnh, Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh xem xét, chỉ đạo đối với công tác giải phóng mặt bằng theo hướng thống nhất trình hồ sơ cho Hội đồng thẩm định phương án bồi thường - hỗ trợ và tái định cư thị xã thẩm định theo quy định của pháp luật. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc thi công trên diện tích đất chưa được Nhà nước giao và hoàn thiện các bước để tiếp tục đầu tư xây dựng theo quy định.