Hà Nội: Thúc tiến độ loạt dự án nhà ở tại Đan Phượng

VI ANH• 18/07/2023 03:00

UBND TP.Hà Nội vừa có văn bản trả lời ý kiến của cử tri huyện Đan Phượng về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn.

>>Trung Quốc xem xét các biện pháp mới vực dậy thị trường bất động sản

Theo đó, cử tri huyện Đan Phượng đề nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ 3 dự án sau: Dự án Khu đô thị Hồng Thái; Khu đô thị Bình Minh - thị trấn Phùng; Khu đô thị Tân Lập – HUD.

Theo UBND TP Hà Nội cho biết, Quyết định số 5490 ngày 31/12/2021 thành lập Tổ công tác liên ngành Thành phố (do Sở KH&ĐT làm Tổ trưởng) nhằm rà soát các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh đó, Ban cán sự Đảng UBND TP đã ra Văn bản số 233 ngày 19/5/2023, giao nhiệm vụ kiểm tra, tham mưu và đề xuất triển khai các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, UBND huyện Đan Phượng, theo quy định.

Cử tri huyện Đan Phượng đề nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ của 3 dự án.

Cử tri huyện Đan Phượng đề nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ của 3 dự án đô thị

Đối với Khu đô thị Bình Minh - thị trấn Phùng có diện tích 53,1 ha, UBND TP đã ban hành Văn bản số 7476 ngày 29/7/2022 về việc hoàn thiện nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án. Sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng để triển khai thực hiện theo quy định.

Đối với dự án Khu đô thị mới Tân Lập – HUD với diện tích 155,3 ha, dự án đã được bàn giao cho chủ đầu tư, phê duyệt dự án và giao đất thực hiện. Tuy nhiên dự án này chưa được thực hiện giải phóng mặt bằng.

Đối với dự án Khu đô thị Hồng Thái tại xã Đan Phượng (giai đoạn 1,2,3) với diện tích 167 ha, hiện tại đã giao cho chủ đầu tư nhưng chưa hoàn thiện thủ tục lập quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư. Tổ công tác liên ngành đã kiến nghị tổ chức thanh tra, kiểm tra dự án có quy hoạch 14 năm song chưa được triển khai.

>>5 yếu tố tác động đến thị trường bất động sản nửa cuối năm

Cùng với đó, cần củng cố cơ sở pháp lý để đề xuất các phương án xử lý cụ thể cho từng trường hợp (bao gồm việc xem xét chấm dứt hiệu lực các văn bản chỉ đạo liên quan đến việc thực hiện dự án).

Cụ thể, dự án Khu đô thị Hồng Thái gồm 3 khu: 40 ha diện tích giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển sông Đà; phần giao Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines diện tích 48 ha; phần giao Công ty cổ phần ĐT&PT Sông Đà 9.06 với diện tích 77 ha.

UBND Thành phố đã giao nhiệm vụ cho Sở KH&ĐT chủ trì phối hợp với các sở và ngành liên quan tiếp tục rà soát, bổ sung và hoàn chỉnh các dự án chậm triển khai trên địa bàn.

theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết trong vòng hai năm tới, khu vực Đan Phượng sẽ “quy tụ” nhiều dự án thuộc phân khúc nhà ở thấp tầng có quy mô lớn.

Đan Phượng được quy hoạch quy tụ nhiều dự án thuộc phân khúc nhà ở thấp tầng có quy mô lớn

Với mục tiêu nhằm đảm bảo tính thống nhất trong quá trình rà soát. Dựa trên đánh giá và phân loại, Sở KH&ĐT sẽ đề xuất phương án xử lý cho từng dự án cụ thể và báo cáo UBND TP để xem xét và chỉ đạo. Hiện Sở cũng đang tổ chức thực hiện các công việc liên quan.

Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu Bộ KH&ĐT chủ trì phối hợp với Bộ TN&MT, Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp để tháo gỡ các vướng mắc tại dự án có diện tích 130 ha của Vinhomes.

Chỉ đạo này được đưa ra sau khi TP.Hà Nội đề nghị sử dụng quỹ đất của Dự án khu chức năng đô thị Green City (hay còn gọi là Vinhomes Đan Phượng) để thanh toán cho hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao). Dự án BT này bao gồm việc xây dựng tuyến đường trên cao dọc theo đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở, kết hợp với mở rộng đoạn từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng trên Vành đai 2.