Điểm sáng lĩnh vực bất động sản giữa "cơn bão" Covid-19

Tổng Cục thống kê vừa công bố Báo cáo tình hình kinh tế xã hội quý III và 9 tháng đầu năm 2021. Theo đó, báo cáo cho thấy nền kinh tế nói chung đang đối mặt với những chỉ báo khá tiêu cực do ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản lại trở thành điểm sáng hiếm hoi khi số liệu cho thấy những tín hiệu tích cực “ngược dòng” ảnh hưởng của dịch bệnh.

Cụ thể, tính chung 9 tháng năm 2021 số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng 11,5% và đặc biệt, số doanh nghiệp giải thể giảm đến 8,6% so với cùng kỳ.

Những số liệu tích cực của lĩnh vực kinh doanh bất động sản được dánh giá là rất tích cực nếu đặt trong bối cảnh tính chung 9 tháng năm 2021, cả nước có 85,5 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới giảm 13,6% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng là lĩnh vực tiếp tục thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI.

Cụ thể, trong 9 tháng năm 2021, số vốn đăng ký góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài có 2.830 lượt với tổng giá trị góp vốn 3,22 tỷ USD, trong đó, hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư FDI vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 729 triệu USD, chiếm 22,6%.

Trong khi đó, các lĩnh vực khác như bán buôn và bán lẻ, sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác 398,6 triệu USD, chiếm 12,4%; các ngành còn lại 1,29 tỷ USD, chiếm 40%. Cũng trong 9 tháng năm 2021, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,74 tỷ USD.

Bên cạnh đó, trong cơ cấu tổng thu nội địa lũy kế đến 15/9 thì khoản thu từ tiền sử dụng đất cũng đạt tỷ lệ hoàn thành so với dự toán năm cao nhất so với các nguồn thu khác và có khả năng sẽ vượt dự toán.

Cụ thể, theo Tổng cục thống kê, lũy kế đến ngày 15/9/2021 tổng thu nội địa đạt 836,2 nghìn tỷ đồng, bằng 73,8% dự toán năm, trong đó: Thu từ khu vực doanh nghiệp Nhà nước đạt 105,6 nghìn tỷ đồng, bằng 71,2%; thu từ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (không kể dầu thô) 143,8 nghìn tỷ đồng, bằng 72,2%; thu thuế công, thương nghiệp và dịch vụ ngoài Nhà nước 176,3 nghìn tỷ đồng, bằng 74,2%; thu thuế thu nhập cá nhân 92,2 nghìn tỷ đồng, bằng 85,6%; thu thuế bảo vệ môi trường 41 nghìn tỷ đồng, bằng 63,7%; thu tiền sử dụng đất 103,6 nghìn tỷ đồng, bằng 93%.

Nhận định về triển vọng của lĩnh vực bất động sản trong quý cuối năm, trong Báo cáo ngành bất động sản, công ty chứng khoán VNDirect nhận định khó khăn chỉ là tạm thời trong quý III do dịch bệnh bùng phát, thị trường có thể sẽ bước vào thuận lợi từ quý IV.

Theo VNDirect, trong quý IV sẽ có ba yếu tố thúc đẩy nhu cầu bất động sản nhà ở gồm: Thị trường phục hồi diện rộng giúp thúc đẩy ngành; lãi suất vay mua nhà tiếp tục duy trì ở mức thấp giúp kích thích nhu cầu mua nhà; nỗ lực và quyết tâm đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng thông qua đầu tư công của Chính phủ sẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng trong tương lai.