Hà Nội sẽ có thêm 4,1 triệu m2 sàn nhà ở trong năm 2023

>> Đề xuất bỏ quy định 20% nhà ở xã hội cho thuê

Năm 2022, trên địa bàn Hà Nội có thêm 1.340.000 m² sàn nhà ở, bao gồm 16 dự án nhà ở thương mại (985.000 m² ) và 3 dự án nhà ở xã hội (257.000 m²).

Trong giai đoạn 2010 – 2020, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết toàn thành phố đã hoàn thành xấp xỉ 50 triệu m² sàn nhà ở. Theo dự đoán, nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn cần thêm 89 triệu m² sàn. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 nhu cầu về nhà ở cần khoảng 44 triệu m²; 45 triệu m² đối với giai đoạn 2021 – 2030.

Dự kiến trong giai đoạn này, nhu cầu vốn xây dựng sẽ cần khoảng 880.000 tỷ đồng trong khi ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng.

Dựa trên Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Sở Xây dựng đã trình UBND TP phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030; triển khai các kế hoạch đã được UBND TP phê duyệt, như: Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn giai đoạn 2021 - 2025; Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP giai đoạn 2021 – 2025; Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.

Theo đó, thành phố sẽ phát triển 22,5 triệu m² sàn nhà ở riêng lẻ, khoảng 1,25 triệu m² sàn nhà ở xã hội, khoảng 0,565 triệu m² sàn nhà ở tái định cư và 19,69 triệu m² sàn nhà ở thương mại đến năm 2025. Trong đó, diện tích sàn trung bình đạt 29,5 m²/người.

Tính đến giai đoạn 2021 – 2030, nhằm tháo gỡ những khó khăn về chỗ ở cho những đối tượng dân cư có các mức thu nhập khác nhau, thành phố Hà Nội sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị vệ tinh và các dự kiến phát triển thành quận; tập trung xây dựng các loại hình nhà ở, chú trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

>> Tiềm năng bất động sản công nghiệp

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho biết, để hoàn thành mục tiêu đề ra Hà Nội cần giải quyết ba vấn đề chính. Đầu tiên, đề xuất lên cấp trên về cơ chế đặc thù nhằm thúc đẩy những dự án bị ách tắc lâu này được phát triển. Thứ hai, dành quỹ đất và cơ chế thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Thứ ba, để đẩy mạnh việc triển khai cải tạo những chung cư cũ, cần các cấp chính quyền của thành phố vào cuộc quyết liệt.

Bên cạnh đó, với mục đích hạn chế việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng, khu vực nội đô sẽ hạn chế phát triển nhà chung cư căn hộ ngoại trừ những căn tái định cư. Những khu vực còn lại sẽ gia tăng tối đa số lượng nhà chung cư thay vì nhà liền kề, thấp tầng để sự dụng quỹ đất hiệu quả. Những khu đô thị phải quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.  

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, chỉ tiêu số nhà ở trong năm nay đã hoàn thành theo dự án là 21.100 căn. Trong đó, tổng diện tích nhà ở là 4,11 triệu m²; tổng số nhà ở và tổng diện tích nhà ở xã hội hoàn thành 400 căn; diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 28 m² sàn/người.