Thiếu "gay gắt" nhà ở thu nhập thấp

Cơ cấu sản phẩm chưa cân đối 

Tại phiên chất vấn chiều ngày 4/6, Đại biểu Tô Văn Tám (Kon Tum) nêu bất cập, giá bất động sản gấp 25 lần thu nhập bình quân người dân, đang là thách thức trong giải quyết nỗ lực giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp.

Trao đổi về vấn đề này, Bộ trưởng Hà thừa nhận, đúng là giá bất động sản "cao so với giá trị thực, thu nhập người dân". Vị “Tư lệnh” ngành Xây dựng cũng cho biết, có tình trạng thừa bất động sản phân khúc cao, thiếu nhà ở thu nhập thấp.

“Cơ cấu sản phẩm của bất động sản chuyển dịch tích cực nhưng chưa cân đối với nhu cầu thị trường, chỉ phát triển một số phân khúc trung cao cấp, thiếu gay gắt nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp. Hiện nhà thu nhập thấp mới đạt 4,8 triệu so với mục tiêu 12,5 triệu m2 năm 2020. Do thiếu nguồn vốn cho vay nên 226 dự án thu nhập thấp còn chậm tiến độ”, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh.

Giải quyết bất cập này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, phải tăng nguồn cung bằng cách bổ sung giải pháp để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư.

 Rủi ro thị trường

Theo Bộ trưởng Xây dựng, nguồn lực tài chính cho thị trường bất động sản cũng thấp, chủ yếu dùng vốn ngân hàng và tiền ứng trước của khách, tiền chủ đầu tư chỉ khoảng 15%. Có nhiều loại thuế được đánh giá là bất hợp lý, chưa khuyến khích, thu hút nguồn lực cho bất động sản và hạn chế tình trạng đầu cơ. 

"Những hạn chế nêu trên gây rủi ro cho hoạt động bất động sản", Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nói. Ông cũng cho biết, hiện có nghị định của Chính phủ về xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường nhà ở, nhưng thực tiễn thực hiện chậm, hệ thống thông tin chưa đồng bộ.

“Tư lệnh” ngành Xây dựng cũng nêu thực trạng các địa phương cũng chưa quan tâm nhiều đến kiểm soát thị trường bất động sản, phê duyệt nhiều dự án không phù hợp với thị trường, chủ yếu là phân khúc cao cấp, thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng mất nhiều thời gian.

"Để đảm bảo thị trưởng bất động sản phát triển lành mạnh, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế, đảm bảo đồng bộ từ quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng. Đồng thời tăng cường quản lý nhà nước, đẩy mạnh nhà ở xã hội, nhà thương mại quy mô nhỏ và vừa", Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nói.