Thương vụ mua bán doanh nghiệp tại Vũng Tàu: Vì sao từ đối tác chuyển sang đối đầu?

Điều lạ là trước đó Công ty TNHH DV-TM-DL Vũng Tàu (Công ty Du lịch Vũng Tàu) và Công ty TNHH Sản xuất, Xây dựng Du lịch TP (Công ty Du lịch TP) đều cùng tách ra từ một pháp nhân là Công ty TNHH DV-TM-DL Vũng Tàu. 

Theo đơn thư phản ánh thì Công ty Du lịch Vũng Tàu được thành lập ngày 16/11/1992 với ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú, thương mại, khai thác khoáng sản. Vốn điều lệ là 40 tỷ đồng, trong đó bao gồm 3 tài sản đáng chú ý: Quyền quản lý, khai thác Dự án Khai thác mỏ đá xây dựng Ấp 4, xã Tóc Tiên, huyện Tân Thành; Quyền sử dụng thửa đất số 243, thuộc Tờ bản đồ số 32, diện tích 624,2 m2 tại Khu trung tâm huyện Côn Đảo. Thửa đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 568525 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 1/6/2002; Quyền sử dụng khu đất 20.000 m2 tại Cỏ Ống, huyện Côn Đảo theo Quyết định số 3449/QĐ-UB ngày 7/5/2002 của UBND tỉnh và Hợp đồng thuê đất số 16 HĐ/TĐ ngày 5/6/2002 với Sở Địa chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thời điểm trước khi được bán, Công ty Du lịch Vũng Tàu có 5 thành viên với cơ cấu sở hữu lần lượt là ông Nguyễn Văn Khương nắm giữ 23,5%, ông Nguyễn Văn Hảo nắm giữ 25,1%, ông Phan Tiến Dũng nắm giữ 39,3%, bà Nguyễn Thị Hoa nắm 6,8% và bà Đỗ Thị Chiên nắm giữ 23,5% vốn điều lệ.

Sau nghị quyết của hội đồng thành viên, tháng 12/2012, Công ty Du lịch Vũng Tàu tách ra thành 2 doanh nghiệp gồm Công ty Du lịch Vũng Tàu (công ty bị tách) và Công ty Du lịch TP (công ty được tách). Tới thời điểm 18/11/2016, các thành viên của Công ty Du lịch Vũng Tàu (công ty bị tách) ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng 100% phần vốn góp cho Công ty cổ phần Tập đoàn Anh Vinh (tỉnh Đồng Nai) với giá 12 tỷ đồng.

Ngày 12/1/2017, từng thành viên cũ của Công ty Du lịch Vũng Tàu (công ty bị tách) tiếp tục ký hợp đồng về việc chuyển nhượng phần vốn góp. Quá trình mua, bán doanh nghiệp trên chính thức được hoàn tất khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ngày 31/3/2017) mới cho Công ty Du lịch Vũng Tàu với người đại diện theo pháp luật là ông Đặng Quang Vinh (người nắm giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Anh Vinh).

Thế nhưng bất ngờ ngày 22/3/2017, Công ty Du lịch TP đã gửi đơn đến Toà án nhân dân Côn Đảo khởi kiện Công ty Du lịch Vũng Tàu với mục đích giành lại quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 243, thuộc Tờ bản đồ số 32 có diện tích 624,2 m2 ngay tại khu trung tâm huyện Côn Đảo. Ngày 6/4/2018, Toà án Nhân dân huyện Côn Đảo ra Thông báo số 02/TB-TLVA thụ lý vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất theo đơn khởi kiện của Công ty Du lịch TP. Cơ quan toà án Côn Đảo cũng ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm chuyển dịch quyền về tài sản đang tranh chấp trong thời gian 6 tháng. Sau quyết định này, ngày 11/4/2018 Chi cục Thi hành án dân sự huyện Côn Đảo cũng ra quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, cấm chuyển dịch về tài sản đối với thửa đất số 243.

Ngày 23/5/2018 Công ty Du lịch TP lại tiếp tục gửi thêm một đơn khởi kiện đối với Công ty Du lịch Vũng Tàu đến Toà án nhân dân huyện Côn Đảo, và lần này Công ty Du lịch TP yêu cầu toàn án xem xét tuyên quyền sử dụng khu đất 20.000 m2 tại Cỏ Ống, huyện Côn Đảo (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của Công ty Du lịch TP. Toà án nhân dân huyện Côn Đảo cũng đã thông báo thụ lý vụ án tranh chấp thứ 2 này vào ngày 11/06/2018.

Trong đơn khởi kiện của mình Công ty Du lịch TP, cho rằng: “Sau khi được chia tách theo nghị quyết hội đồng thành viên (thực chất là Biên bản họp Hội đồng thành viên số 01/2012/BB-HĐTV ngày 6/8/2012), doanh nghiệp này tiếp nhận và sở hữu “Dự án Khai thác và chế biến đá ốp lát mỏ đá Cỏ Ống – Côn Đảo và quyền sử dụng thửa đất số 243 tại trung tâm Côn Đảo và Công ty Du lịch Vũng Tàu chỉ còn lại phần vốn và tài sản tại Dự án khai thác mỏ đá xây dựng Ấp 4, xã Tóc Tiên, huyện Tân Thành". Tuy nhiên, theo Công ty Du lịch TP lý do doanh nghiệp này chưa chuyển tên chủ thể thuê đất (tên doanh nghiệp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) từ Công ty Du lịch Vũng Tàu sang Công ty Du lịch TP "do một số yếu tố khách quan tác động", trong đó có việc UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tạm ngừng cấp phép xây dựng vì chờ kết quả quy hoạch Xây dựng và Du lịch của huyện Côn Đảo.

Hiện tại DĐDN đã liên hệ với một số cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Cty Du lịch TP để tìm hiểu thêm thông tin và nguyên nhân vì sao dẫn đến việc tranh chấp của hai doanh nghiệp.

DĐDN sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc: