Chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng 68ha giữa Vườn quốc gia Tam Đảo là ai?

>> Hoàn thiện hành lang pháp lý cho bất động sản du lịch nông nghiệp

Cụ thể, dự án dự kiến được triển khai trên diện tích 68ha, thuộc phân khu dịch vụ - hành chính của Vườn quốc gia Tam Đảo, tổng mức đầu tư hơn 731 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư là 181 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động từ ngân hàng.

Dự án được chia thành hai giai đoạn thực hiện. Trong đó giai đoạn 1 xây dựng trên 60 ha, giai đoạn 2 là 7,84 ha. Dự án đặt mục tiêu xây dựng khu du lịch sinh thái khai thác các tiềm tăng tự nhiên về cảnh quan, môi trường và hệ sinh thái rừng; phát triển các loại hình sản phẩm du lịch phục vụ việc nghỉ ngơi, giải trí, tham quan. 

Theo báo cáo của CTCP Nam Tam Đảo, công suất thiết kế của dự án khoảng 500 khách/ngày, 175.000 khách/năm và số lượng nhân viên phục vụ khoảng 220 người.

Theo tìm hiểu của PV, Khu du lịch sinh thái số 2 nằm trong đề án Du lịch sinh thái, nghỉ ngơi, giải trí Vườn quốc gia Tam Đảo giai đoạn 2021 - 2030 đã được Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn phê duyệt vào năm 2021. Trong tổng diện tích 68 ha của dự án chủ yếu là đất lâm nghiệp 57,57ha, hiện có khoảng 15 hộ dân địa phương vẫn đang canh tác trồng các loại hoa màu và chăn nuôi gia súc trong khu vực triển khai dự án.

Để thực hiện dự án này, tháng 1/2022, CTCP Nam Tam Đảo đã ký hợp đồng với Vườn quốc gia Tam Đảo để thuê môi trường rừng đặc dụng để kinh doanh dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ ngơi, giải trí. Đến tháng 11/2022, Tổng cục Lâm nghiệp đã chấp thuận nội dung thuê môi trường rừng của Công ty Nam Tam Đảo.

Theo phương án đầu tư, đến hết tháng 12/2023, dự án sẽ hoàn thành thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Chủ đầu tư sẽ có 1 tháng để chuẩn bị thi công. Giai đoạn tháng 2/2024 - tháng 5/2026 sẽ thi công hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình. Quý 1 - quý 2/2026 sẽ hoàn trả mặt bằng, kết thúc thi công. Từ quý 2/2026 bàn giao, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.

Theo cơ cấu sử dụng đất giai đoạn 1, dự án sẽ bố trí hơn 2,3 ha làm khu dừng chân nghỉ ngơi; 0,5 ha đất nhà hàng - dịch vụ; 9,2 ha đất cây xanh dịch vụ; 1,8 ha đất dịch vụ - sinh hoạt cộng đồng; 0,3 ha đất quảng trường, sân lễ hội; 4 ha đất cây xanh cảnh quan; 3,2 ha đất hạ tầng kỹ thuật; 3,5 ha đất mặt nước và còn lại 35,2 ha sẽ là đất cây xanh lâm nghiệp.

Chiều cao xây dựng công trình không quá 12m. Trong đó, khu dừng chân nghỉ ngơi sẽ có mật độ xây dựng 40%, cao 2 - 3 tầng; đất cây xanh dịch vụ sẽ có chòi ngắm cảnh cao 2 tầng; khu nhà hàng - dịch vụ, khu dịch vụ - sinh hoạt cộng đồng có mật độ xây dựng 40%, cao 2 - 3 tầng; khu đất cây xanh cảnh quan cao 1 - 2 tầng. 

>> Sức hấp dẫn bất động sản công nghiệp

Được biết, thành lập năm 2004, Nam Tam Đảo là đơn vị trực thuộc của Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng. Tính đến tháng 11/2021, Nam Tam Đảo có vốn điều lệ 888 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Lê Xuân Trường.

Công ty này được biết đến là "trùm" bất động sản tại Tam Đảo, Vĩnh Phúc với các dự án như sân golf Thanh Lanh, khách sạn Venus, Lâu đài Tam Đảo, cáp treo Tây Thiên.

Trong khi đó, Lạc Hồng làm chủ đầu tư loạt dự án chung cư, nghỉ dưỡng khách sạn ở miền Bắc như Lạc Hồng Lotus, Lạc Hồng West Lake (Hà Nội), Serena Resort Kim Bôi (Hòa Bình), Hạ Long Bay View (Quảng Ninh).