Lên kế hoạch tăng vốn thực hiện loạt dự án lớn, CIC Group đang kinh doanh ra sao?

>> Doanh nghiệp hoàn tất phát hành 2.250 tỷ đồng trái phiếu

Thông tin được CKG công bố tại tài liệu họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2023. Việc huy động vốn được thực hiện bằng cách phát hành cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 10% và chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá mua 12.500 đồng/cổ phần, tỷ lệ 2:1.

Về kế hoạch 2023, HĐQT CKG vẫn mạnh dạn đặt kế hoạch tăng trưởng với doanh thu 1.324,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 175 tỷ đồng, tăng 1,3% và 3,3% so với thực hiện năm 2022.

Khi nói tới CIC Group (CKG), nhà đầu tư chứng khoán nghĩ ngay tới một doanh nghiệp địa phương, sở hữu quỹ đất lớn tại tỉnh Kiên Giang. Theo giới thiệu, doanh nghiệp này hiện sở hữu quỹ đất đang triển khai khoảng hơn 189 ha.

Trong đó, phải kể tới các dự án quy mô lớn như Khu đô thị lấn biển Tây Bắc TP. Rạch Giá với quy mô 99,4 ha; dự án Khu dân cư Nam An Hoà (giai đoạn 1) với diện tích 14,52 ha; dự án Khu dân cư tuyến đường số 02 với diện tích 11,06 ha.

Riêng tại Phú Quốc, công ty này hiện là chủ đầu tư 2 dự án Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas (5,76 ha); Dự án Khu biệt thự cao cấp Búng Gội tại xã Cửa Dương thành phố Phú Quốc (6,8 ha).

Về hoạt động kinh doanh, năm 2022 được xem là năm khó khăn toàn diện của ngành bất động sản, thế nhưng CIC Group ghi nhận doanh thu 1.308 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 169,3 tỷ đồng, tăng lần lượt 33% và 20% so với cùng kỳ.

Trong quý I/2023, CIC Group tiếp tục lội ngược dòng thị trường với doanh thu thuần đạt 251 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu cho thấy sự ổn định của doanh thu địa ốc (217 tỷ đồng, tăng 2 tỷ đồng), sự tăng trưởng của doanh thu thi công (8,3 tỷ đồng, tăng 27 lần), sự suy giảm của doanh thu thương mại (10,6 tỷ đồng, giảm 37%).

Kết thúc quý đầu năm 2023, CIC Group hoàn thành 14,5% so với kế hoạch lãi 175 tỷ đồng. Tính tới 31/3/2023, tổng tài sản của CIC Group giảm nhẹ 0,9% so với đầu năm, về 4.705,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 2.787,5 tỷ đồng, chiếm 59,2% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 971,7 tỷ đồng, chiếm 20,6% tổng tài sản và các khoản mục khác.

>> Sẽ đấu thầu quỹ đất lân cận và dọc tuyến đường vành đai 3 TP.HCM

Trong Báo cáo kiểm toán năm 2022, CIC Group cho biết tồn 2.801,94 tỷ đồng là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang.

Cụ thể, chủ yếu 1.051,9 tỷ đồng dự án Khu dân cư Lấn biển Tây Bắc; 406,2 tỷ đồng dự án Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang; 291,2 tỷ đồng dự án Phú Quốc River Side; 252,1 tỷ đồng dự án Hoa Viên Nghĩa Trang Vĩnh Hằng.

Lên kế hoạch cho nửa cuối năm, CKG đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Rạch Giá và Phú Quốc, chuẩn bị nhanh về thủ tục đầu tư dự án mới ở huyện Kiên Hải cùng các dự án trọng điểm theo kế hoạch đầu tư năm 2023. Dự án Khu biệt thự cao cấp Bà Kèo 4,3 ha Phú Quốc được tập trung thực hiện công tác bồi hoàn, giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, tháng 6 vừa qua, CKG đã khởi công Dự án Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Rivera Villas tại đường Nguyễn Chí Thanh, khu phố 12, phường Dương Đông. Dự án có diện tích 57.620m2, tổng giá trị đầu tư 737 tỷ đồng.

Trước đó, tháng 10/2022, CKG cũng đã mang toàn bộ “Quyền tài sản phát sinh bao gồm hoa lợi, lợi tức, các khoản phải thu, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được từ việc đầu tư, kinh doanh, phát triển” tại dự án này “cầm cố” tại ngân hàng TMCP Xăng Dầu Petrolimex Chi Nhánh Sài Gòn. Giá trị tài sản bảo đảm nêu trên là 483.000.000.000 đồng.

Dự án trên cũng từng được biết đến với cái tên Riverside Villa, được giới bất động sản “đồn đoán” giá bán 18 – 22 triệu đồng/m2 tại thời điểm năm 2021.