NTC "lên ngôi"

Trong 10 tháng đầu năm 2020, mặc dù chịu tác động nặng nề từ đại dịch COVID-19, nhưng việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn đạt kết quả khá ấn tượng, với 23,48 tỷ USD, bằng 80,6% so với cùng kỳ năm 2019.

Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, trong thời gian tới, khi dịch COVID-19 được kiểm soát, đặc biệt là sau khi Việt Nam vừa ký kết Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện Khu vực (RCEP), làn sóng FDI được kỳ vọng sẽ tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam. Đây sẽ là yêu tố tích cực hỗ trợ các doanh nghiệp BĐS công nghiệp tăng tốc và phát triển.

Một trong số các doanh nghiệp ngành BĐS công nghiệp đang được hưởng lợi từ làn sóng FDI hiện nay phải kể đến là Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC). Cụ thể, theo báo cáo tài chính quý III/2020, doanh thu thuần của NTC đạt 103 tỷ đồng, tăng 91% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 98 tỷ đồng, tăng 116% so với cùng kỳ năm 2019.

Kết quả tích cực của NTC đạt được trong quý III chủ yếu đến từ sự tăng trưởng của mảng kinh doanh BĐS. Mảng kinh doanh này đã mang về cho NTC doanh thu 90,4 tỷ đồng, gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2019.

Ngoài ra trong kỳ, doanh thu tài chính cũng mang về 50,5 tỷ đồng cho NTC, tăng 92% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, lãi tiền gửi và cho vay là 34 tỷ đồng, còn lại đến từ cổ tức và lợi nhuận được chia.

Tính đến cuối quý III/2020, NTC có hơn 1.600 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn, tăng gấp đôi so với hồi đầu năm nay. Việc nắm giữ một lượng tiền mặt lớn đã mang về khoản lợi nhuận hàng trăm tỷ đồng mỗi năm cho NTC và đóng góp một phần không nhỏ vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp BĐS công nghiệp này.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2020, NTC ghi nhận doanh thu thuần đạt 195 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 239 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2019.

Năm 2020, NTC đặt chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần đạt 390 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 177 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, NTC đạt 50% chỉ tiêu doanh thu và vượt 34% chỉ tiêu lợi nhuận của năm.

Bên cạnh đó, hoạt động đầu tư vào các công ty liên doanh, liên kết trong lĩnh vực BĐS công nghiệp như SIP, MH3 cũng đã mang về lượng cổ tức lớn và tăng dần theo năm, do các doanh nghiệp này làm ăn thuận lợi, liên tục mở rộng quỹ đất cho thuê.

Với dòng tiền dồi dào, trong nhiều năm qua, NTC là một trong những doanh nghiệp chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ cao hàng đầu trên sàn chứng khoán. Cụ thể, năm 2018, tỷ lệ chi trả cổ tức của NTC là 100% bằng tiền mặt. Năm 2019, tỷ lệ này đã lên đến 200% và dự kiến năm 2020 NTC sẽ tiếp tục chi trả cổ tức cho cổ đông 80% bằng tiền mặt.

Trên thị trường, NTC là một trong những cổ phiếu có sự tăng trưởng ổn định nhất trong nhiều năm qua. Kết thúc phiên giao dịch 17/11, giá cổ phiếu NTC đạt 280.000 đồng/cổ phiếu, tăng 73% so với đầu năm nay. Với mức giá này, NTC hiện là cổ phiếu có giá cao nhất trên Thị trường chứng khoán Việt Nam.

Giới chuyên gia chứng khoán cho rằng, sự tăng trưởng của cổ phiếu NTC, ngoài yếu tố chính là hưởng lợi từ làn sóng đầu tư FDI, còn đến từ tình hình tài chính lành mạnh, dồi dào và khả năng mở rộng quỹ đất từ Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, khi dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2, với 345ha đất sạch được chuyển nhượng bởi Công ty CP Cao su Phước Hòa, kỳ vọng sẽ sớm được triển khai.

Ngoài ra, thông tin NTC sẽ chuyển sàn niêm yết sang Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) được công bố tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2020, cũng là một yếu tố tích cực giúp thu hút thêm dòng tiền vào cổ phiếu này.