>>> “Dò sóng” cổ phiếu bất động sản

VC7 tách ra từ Vinaconex và là một trong số ít họ “Vinaconex” vừa có quý hoạt động hiệu quả nhất.

Lãi nhờ đầu tư - liên kết

Theo báo cáo tài chính quý III/2023, VC7 lãi sau thuế 23 tỷ đồng, tăng 22 lần so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, doanh thu thuần của VC7 đạt 205 tỷ đồng, giảm 9% và lãi ròng gần 29 tỷ đồng, tăng hơn 73% so với cùng kỳ năm trước.

Sở dĩ BGI có lãi cao trong quý III, theo giải trình của Công ty, là ngoài chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp thấp hơn cùng kỳ, Công ty ghi nhận khoản thu nhập khác hơn 11 tỷ đồng từ hoạt động chia lợi nhuận sau thuế của dự án hợp tác đầu tư chỉnh trang khu dân cư tại lô CTR1, CTR2 và khai thác quỹ đất xen ghép thuộc khu A đô thị mới An Vân Dương, TP Huế. Cùng với đó, Công ty ghi nhận khoản lãi trong công ty liên kết gần 7 tỷ đồng từ CTCP Tập đoàn IUC.

Về hoạt động liên doanh liên kết, VC7 có hơn 307 tỷ đồng đầu tư vào các đơn vị, trong đó có 296 tỷ đồng đầu tư vào Tập đoàn IUC, nắm giữ gần 40% vốn của IUC, và hơn 2 tỷ đồng vào Công ty IUC Hòa Bình Hill.

Trong năm 2023, VC7 đặt chỉ tiêu kinh doanh tăng mạnh với doanh thu 417 tỷ đồng (tăng 28%); lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng gấp 6,6 lần, đạt trên 85 tỷ đồng. Tính đến cuối quý III/2023, công ty mới thực hiện được 49% kế hoạch doanh thu và gần 35% chỉ tiêu lợi nhuận.

29 tỷ đồng là khoản lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm 2023 của VC7, tăng 73% so với cùng kỳ 2022.

Kế hoạch hợp nhất

Theo thông báo mới đây của VC7, Tập đoàn này sẽ chào bán hơn 48 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo phương thức thực hiện quyền mua, với tỷ lệ 1:1. Mức giá chào bán là 10.000 đồng/cp. Nếu thành công, VC7 sẽ huy động được hơn 480 tỷ đồng, tăng gấp đôi vốn điều lệ lên 960 tỷ đồng. Thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 15/11-06/12/2023.

Đầu 2023, BGI bị UBCKNN vừa ban hành Quyết định số 12/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán do không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật; đồng thời bị phạt vì do vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan của các đối tượng này.

Theo kế hoạch, VC7 sẽ dùng toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành để đầu tư Dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương – Thuận Anh, thuộc khu E – Khu đô thị mới An Vân Dương, TP Huế, thông qua hình thức hợp tác đầu tư với CTCP Tập đoàn IUC.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ 2023, ông Hoàng Trọng Đức, Chủ tịch VC7 đã chia sẻ rằng tại các dự án ở Hòa Bình và Thừa Thiên Huế mà liên danh IUC và VC7 đã được phê duyệt làm chủ đầu tư, tỷ lệ sở hữu của VC7 là 30% và IUC là 70%.

Được biết, tại VC7, Chủ tịch HĐQT Hoàng Trọng Đức đang nắm giữ 40,21% vốn điều lệ; vợ ông Đức là bà Nguyễn Thị Hoài Thu nắm giữ 4,92%. Tại IUC, VC7 đang sở hữu 39,47%, ông Đức sở hữu 6,39%, bà Thu sở hữu 53,69%.

Mặc dù các dự án ở Hòa Bình hay Thủy Dương (Huế) thuộc sở hữu của IUC, nhưng tới đây việc hạch toán hợp nhất vào VC7 đã là chuyện khá chắc chắn. Điều này cũng đồng nghĩa đảm bảo cho VC7 có hy vọng đạt chỉ tiêu kinh doanh 2023. Đây cũng được xem là động lực cho cổ phiếu VC7 trong thời gian qua.

Kết thúc phiên 27/10, cổ phiếu VC7 đang giao dịch tại 17.500đ/cp, cao hơn nhiều so với mức giá bằng mệnh giá mà VC7 dự kiến phát hành cổ phiếu ra công chúng tới đây.